TOPLAGE - Charmante 4-Zimmerwohnung mit Balkon - Nähe Votivkirche

Optimale Raumaufteilung - sehr gute Ausstattung
Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines eleganten Altbauhauses und biete eine Nutzfläche von ca. 114 m².

Raumaufteilung:

• 2 große Zimmer (eines mit Erker)
• 2 kleinere Zimmer
• große Küche
• 1 Bad mit Dusche und Toilette
• 1 Bad mit Wanne, Toilette und Tageslicht
• separate Toilette
• Abstellraum
• Vorraum
• Balkon

Dieses Objekt verfügt über hochwertige Eichenholzböden und großformatige Fliesen. Die Bäder sind ausgestattet mit einer Badewanne, bzw. mit einer geräumigen Dusche. Die bereits vorhandene Küche ist modern und voll ausgestattet.

Eine wahrlich schöne Wohnung mit viel Platz und einen gewissen Altbaucharme.

Beste Lage im Zentrum
Die Wohnung liegt in sehr guter Frequenzlage des 9. Bezirks! Die nahegelegene Alser Straße bietet Möglichkeiten zu Shoppen, ebenso wie die Wiener City, welche in kurzer Zeit erreichbar ist.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

• • Autobus: 1A
  • Straßenbahnlinien: 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
  • U-Bahn: U2 Station "Schottentor"

Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
[email protected]

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.