Moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit zwei Loggien im DC2 Tower, Wien

Diese moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im DC2 Tower in Wiens Donau-City. Sie bietet ca. 80,29 m² Wohnfläche, zwei Loggien mit insgesamt ca. 37 m² Freifläche und einen unverwechselbaren Blick über die Skyline. Erstbezug nach Fertigstellung 2026.

Wohnraum & GrundrissDer Grundriss sorgt für Großzügigkeit: Master Bedroom, zwei weitere Zimmer, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Loggienzugang. Offene Einbauküche mit modernen Geräten. Bodentiefe Verglasung schenkt viel Tageslicht und Panorama. Massivbau, Fußbodenheizung und Klimaanlage garantieren hohen Wohnkomfort. Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss; separates WC. Hochwertige Materialien und großzügige Fensterfronten runden das Bild.

• Premium-Eckwohnung mit zwei großzügigen Loggien
• Reine Südausrichtung mit ganztägiger Sonne
• Unverbaubarer Fernblick über Innenstadt und Donau
• Offene, hochwertige Küche
• Bodentiefe Verglasung
• Tiefgaragenstellplatz
• Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Energetisch effizienter Neubau (HWB A)

Lage & Umgebung

Der DC2 Tower liegt in der Donau-City, Wiens internationalem Business- und Wohnstandort.

Die U1-Station Kaisermühlen/VIC ist in unmittelbarer Nähe; ca. 8 Minuten Fahrzeit bis Stephansplatz.

Die Anbindung an Hauptverkehrsachsen und Autobahnen ist hervorragend; der Flughafen Wien ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Restaurants, der Donaupark, Kaiserwasser sowie Hotels und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung – ideal für internationale Bewohner.

In fußläufiger Entfernung finden Sie Nahversorgung, Bäcker und weitere Serviceangebote.

Zusätzliche Informationen

• Kaution: 9.300,00 EUR
• Nettomiete: 2.484,03 EUR; Betriebskosten: 334,15 EUR; Gesamtbelastung netto: 2.818,18 EUR; Gesamtbelastung brutto: 3.100,00 EUR
• Energieausweis HWB 22,85 kWh/m²a, Klasse A; gültig bis 15.01.2034
• Verfügbarkeit/Übergabe: ab 1. November 2026