Penthouse nahe U1 Kagraner Platz - Maisonette Wohnung mit traumhafter Terrassenfläche - inkl. Klimaanlage

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Dachgeschoss Maisonette Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss + Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Außenfläche und bietet einen herrlichen Weitblick. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet aber kann bereits ab 01.10.2026 mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Zusätzlich zur Wohnung wird ein hausinterner Garagenplatz für € 100,- (inkl. USt und Betriebskosten) dazu vermieten.

• Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinie 25
• Buslinie 25A & 31A
• U1 Kagraner Platz

Mietkosten:

Miete Wohnung: € 1.899,- (inkl. USt & Betriebskosten)

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: € 330,- zzgl. 20% Umsatzsteuer

Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 32,09 kWh/m2a entspricht der Klasse B

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <150m
• Apotheke <250m
• Klinik <2.500m
• Krankenhaus <3.175m

Kinder & Schulen

• Schule <175m
• Kindergarten <250m
• Universität <900m
• Höhere Schule <150m

Nahversorgung

• Supermarkt <175m
• Bäckerei <200m
• Einkaufszentrum <875m

Sonstige

• Geldautomat <150m
• Bank <150m
• Post <325m
• Polizei <800m

Verkehr

• Bus <150m
• U-Bahn <175m
• Straßenbahn <150m
• Bahnhof <175m
• Autobahnanschluss <1.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap