Moderne Dachgeschosswohnung mit zwei Sonnenterrassen

Genießen Sie das ultimative Lifestyle-Wien in dieser wunderschönen Dachterrassen-Wohnung!

Diese einmalige & topmoderne Wohnung verfügt über zwei großzügigen Sonnenterrassen.

In dieser wunderschönen 3-Zimmer Dachterrassenwohnung können Sie sich und Ihr Leben so richtig schön einrichten!

Willkommen!

Hard Facts:

• Wohnfläche ca. 72m² + ca. 51m² Terrassenfläche
• 5. und letzter Liftstock
• Baujahr 2020

Top Features:

• Fußbodenheizung
• Außenjalousien - keine Klimaanlage
• Helle Wohnküche
• Parkettböden

Lage:

Die Immobilie befindet sich wenige Gehminuten von der Gudrunstraße & der Quellenstraße entfernt, wodurch für eine perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn D, 6, 11) und Infrastruktur gesorgt ist. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen zur Lage der Wohnung finden Sie in unserem Lageexposé!

Anfragen:

Wir ersuchen um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit einem ausgefüllten Mieterprofil bearbeitet werden können!

Um diese Wohnung anzumieten, ist ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate) erforderlich. Studenten ohne eigenes Einkommen benötigen eine Bürgschaft.

Hinweis: Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers sind wir einseitig nur für den Vermieter tätig!

Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1107,5 zzgl 10% USt.
• Betriebskosten €141,23 zzgl 10% USt.
• Umsatzsteuer €124,87

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Gesamtbetrag €1373,6

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Heizwärmebedarf:42.17 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+