Diese Neubauwohnung in Wien-Liesing besticht durch flexible Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur. Baujahr 2018, Wohnflächen von ca. 36 m² bis ca. 80 m² (mit einer Dachgeschossvariante von ca. 119 m²) bieten eine gute Anpassung an unterschiedliche Lebenssituationen. Besonderheiten sind seniorengerechte Bäder mit Haltegriffen und bodenebenen Duschen sowie eine hochwertige Küche und Parkettböden in allen Wohnräumen.

Die Wohnungen verfügen über sorgfältig geplante Grundrisse, darunter 2- und 3-Zimmer-Varianten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme; die Raumtemperatur lässt sich über die Plattenheizkörper individuell anpassen. Das Gebäude hat 7 Stockwerke inklusive Erdgeschoss und Dachgeschoss; eine Kellerabteil gehört dazu. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen zählen ein Gemeinschaftsraum, eine Küche, ein Soft-Wellness Bereich mit Infrarotkabine und ein Fernsehraum. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt; Aufzüge ermöglichen barrierefreien Zugang; Tiefgarage ist optional.

Highlights

• Hohe Wohnqualität durch hochwertige Küche und Parkettboden in allen Räumen


• Seniorengerechte Bäder mit Haltegriffen und bodenebenen Duschen


• Beheizung über Fernwärme mit individueller Regelung


• Aufzug, Kellerabteil und Gemeinschaftsfläche als Mehrwert


• Tiefgarage optional verfügbar


• Haustiere erlaubt

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt im Bezirk Liesing (Wien 23) mit guter Verkehrsanbindung. Die Schnellbahn Wien Liesing ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar; Buslinien finden sich am Liesinger Platz (60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264) in wenigen Minuten.

In der Umgebung befinden sich diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen. Das Einkaufszentrum Riverside liegt in der Nähe; der Liesing bietet Freizeitmöglichkeiten am Liesinger Bach. Das Liesinger Bad lädt zum Entspannen ein; grüne Erholungsräume befinden sich entlang des Bachs.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 19,9 kWh/m²a, HWB-Klasse A, gültig bis 01.07.2028


• Basispaket Gesundheits- und Serviceleistungen: 158,39 € pro Monat (erste Person); 87,12 € pro zusätzlicher Person


• Baujahr: 2018; Neubauobjekt


• Hinweis: Haustiere erlaubt