Wohnung provisionsfrei mit Balkon und Terrasse

~ Wohnavita ~

Wohnen mit Hilfsbereitschaft mit sozialen Service-Dienstleister am Liesingbach

In einem tollen Neubau gelangen provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung!

Das Projekt steht in Kooperation mit Barmherzigen Schwestern Pflege & Wohnen (www.bhs.or.at) und richtet sich an Personen, die gerne Hilfe in ihrem Alltag in Anspruch nehmen würden.

Das Konzept bietet Ihnen ein Basispaket, verbunden mit einem Service-Dienstleister, der Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung stellt (unterteilt in soziale und technische Betreuungsgrundleistungen):

• mit Personen ins Gespräch kommen, dabei Bedürfnisse zur Früherkennung von Hilfesituationen erkennen und ansprechen (beispielsweise Vereinsamung, Verwahrlosung)
• Organisation von Krankentransporten im Krankheitsfall oder bei ambulanten Terminen
• an Werktagen fixe Anwesenheitszeiten, außerhalb dieser Anwesenheitszeiten bei Notfällen telefonische Erreichbarkeit von 16.30 bis 08.00
• Organisation der Haustierversorgung bei Abwesenheit der Mieterin/des Mieters
• Postalische Erledigungen, z. B. Paketannahme auf Wunsch oder Paketaufgabe im Notfall
• Besorgungsdienste für kleinere Erledigungen / Einkäufe im Notfall
• Hilfe zur Selbsthilfe geben
• Schnittstellen zwischen Hilfesuchenden und professionellen Dienstleistern (Hausverwaltung, Handwerker, Friseur, Fußpflege, usw.) unterstützen
• Betreuung des Gemeinschaftsraumes
• Information über stattfindende Aktivitäten im Umkreis (Kirche, Seniorenclub, usw.)
• Hilfe bei der Vermittlung externer Betreuungsdienste (Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern, Heimhilfe, etc.)
• Vermittlung eines Wäschedienstes
• Vermittlung von therapeutischen Diensten (Logotherapeuten, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, usw.)
• Vermittlung / Organisation von kostenpflichtigen Zusatzleistungen Benachrichtigung von Angehörigen auf Wunsch des Bewohners oder bei Krankenhauseinweisungen, usw. Organisation einer Rufhilfe mit Anschluss an eine Notrufzentrale
• kleinere, einfache technische Dienstleistungen: z.B. Tätigkeiten wie Glühbirnen auswechseln, Schrauben nachdrehen, tropfende Wasserhähne reparieren,...

Damit Ihnen das Projekt Wohnen mit Hilfsbereitschaft ermöglicht werden kann, ist das Basispaket für jede Person in der Hausgemeinschaft verpflichtend. Es kann optional nicht abbedungen werden. Der Bruttopreis für die 1. Person im Haushalt beträgt 158,39 €. Jede weitere Person im Haushalt bezahlt nur 87,12 € für das Basispaket.

Jedoch frei wählbar und nicht verpflichtend sind folgende (kostenpflichtige) Wahlleistungen:

• Organisation gemeinsamer Aktivitäten, z. B. gemeinsame Jause im Gemeinschaftsraum, Bewegung zur Musik, Gedächtnistraining, etc.
• Organisation individueller sozialer Betreuung, wie Begleitung zum Arzt, Begleitung im Alltag oder Unterstützung in der Alltagsorganisation
• auf Wunsch Organisation von Sprechstunden z. B. einer Diplompflegekraft oder einer Sozialarbeiterin bzw. eines Sozialarbeiters

Sie haben noch Fragen zum Betreuungspaket? Gerne steht Ihnen der Leiter des Bereichs Wohnen der Barmherzigen Schwestern Pflege GmbH zur Verfügung:

• Polina Tsymbal
  Leitung Betreutes Wohnen
  Barmherzige Schwestern Pflege GmbH
  1060 Wien, Gumpendorfer Straße 108
  Tel.: +43 (1) 595 31 11
  E-Mail: [email protected]

Objekt und Ausstattung

Die netten Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Das gesamte Wohnhaus verfügt über 2 und 3 Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 36m² bis zu ca. 80m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 119m².

Die seniorengerechten Bäder haben Haltegriffe sowie bodenebene Duschen. Ebenso finden Sie Klappsessel in den Badezimmern. Ein Handtuchtrockner ist ebenso miteingebaut und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Zur inkludierten Ausstattung in der Wohnung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen.

Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und die Raumtemperatur kann auf den Plattenheizkörpern in den einzelnen Wohnräumen nachreguliert werden.

Das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage und über Anschlüsse von UPC.

Im Wohnhaus finden Sie außerdem einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Gemeinschaftsraum, eine gemeinsame Küche, einen Soft-Wellness Bereich mit Infrarotkabine und einen Fernsehraum.

Dieses eindrucksvolle Wohngebäude verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss.

Ebenso erhalten Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss bei Ihrer Anmietung dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz.

In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen.

Haustiere sind grundsätzlich erlaubt im Gebäude und in der Wohnung. Zum Mietzins hinzu kommen die Strom- und Heizkosten.

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation Wien Liesing ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264.

Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Riverside liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter.

Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing.

Raumaufteilung der Top 23

• Wohnzimmer mit Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Handtuchtrockner und WC
• Balkon/Terrasse

Decus Immobilien GmbH – We bring spaces to life

For further information and views, Mr. Gerhard Zangger is available at mobile number +43 660 531 74 20 and via email at [email protected].

www.decus.at | [email protected]

Wichtige Informationen

Please note that as of 13.06.2014 a new directive for distance selling and outward transactions has come into force.

From 1.4.2024 the land register and mortgage entry fees are temporarily waived for owner-occupied homes up to a base value of EUR 500,000. The prerequisite is urgent housing need; inherited or gifted properties are excluded. The exemption is to be checked on a case-by-case basis; DECUS Immobilien assumes no liability.

From 01.07.2023 the first-time principal principle applies to residential leases, with the exception of service/natural/works housing. We may point out under § 17 of the Austrian Real Estate Agent Act that we waive the dual broker activity under § 5 and only act unilaterally in residential leases, and that there is a close economic relationship with our clients.

In the event of a conclusion with you or a third party named by you or by mutual agreement, our commission (according to the commission regulation for real estate agents) is 2 gross monthly rents (BMM) for service/natural/works leases as well as search orders, 3 BMM for commercial, car, basement and storage leases as well as for purchases 3% of the purchase price, plus VAT.

This property is offered to you without obligation and non-binding. The above information is based on information and documents from the owner and is without warranty on our part.

Further information as well as our terms and conditions and the ancillary costs overview sheet can be found on our website www.decus.at under Service - Legal to FAGG as well as in the attachments of the object exposés!

Infrastructure / Distances

Health
Doctor <275m
Pharmacy <425m
Clinic <775m
Hospital <2.825m

Children & Schools
School <300m
Kindergarten <275m
University <5.625m
Higher School <5.775m

Groceries & Provisions
Supermarket <175m
Bakery <150m
Shopping Center <600m

Miscellaneous
ATM <275m
Bank <275m
Post <275m
Police <450m

Transport
Bus <125m
Underground <1.800m
Tram <1.425m
Train Station <225m
Highway Access <2.175m

Distances as-the-crow-flies / Source: OpenStreetMap