HELLE, NEUWERTIGE 2-ZIMMER-MIETWOHNUNG NAHE U4 MARGARETENGÜRTEL UND STRASSENBAHN 6/18 – MIT VOLLAUSGESTATTETER KÜCHE, KELLERABTEIL + GARAGENPLATZ ZUMIETBAR!

Helle, neuwertige 2-Zimmer-Mietwohnung nahe U4 Margaretengürtel und Straßenbahn 6/18 – mit vollausgestatteter Küche, Kellerabteil + Garagenplatz zumietbar!

Bitte nur per Anfrage-Funktion oder per MAIL: [email protected]

Eine ca. 47 m² große Neubau-Wohnung im 5. Liftstock eines 2011 fertiggestellten Wohnhauses kommt in der Brandmayergasse, unweit des Einsiedlerparks im 5. Bezirk, zur Vermietung.

Die Wohnung bietet 1 großzügiges Vorzimmer (ca. 8 m²), 1 helle Wohnküche (ca. 20 m²) mit anschließendem Küchenbereich (ca. 4 m²) und vollausgestatteter Einbauküche mit E-Geräten, 1 Zimmer (ca. 11 m²) sowie 1 Badezimmer mit WC (ca. 4 m²).

Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Nassräumen wurden verlegt, Heizung und Warmwasser werden zentral über die hauseigene Gas-Brennwertanlage bereitgestellt.

• Neuwertiges Wohnhaus, Baujahr 2011
• Lift
• Vollausgestattete Küche mit E-Geräten
• Kellerabteil (ca. 2 m²) inkludiert
• Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus
• Tiefgaragenstellplatz im Haus zumietbar

Die Lage im Bezirksteil Margareten überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Trafik, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Gehweite, Einsiedler-, Haydn- und Bruno-Kreisky-Park liegen gleich um die Ecke. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die U4-Station Margaretengürtel, die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die Buslinien 12A, 14A und N60. Mit dem geplanten U2-Ausbau (Station Reinprechtsdorfer Straße) gewinnt die Lage künftig zusätzlich an Attraktivität.

Die Kosten:

Gesamtmiete Wohnung inkl. BK und USt: € 940,-

Gesamtmiete Tiefgaragen-Stellplatz inkl. BK und USt: € 110.-

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet (Verlängerungsmöglichkeit vorhanden).

Kaution: 3 BMM

Provisionsfrei!

Keine Mietvertragsvergebührung!

Keine Mietvertragserstellungskosten!

Ich freue mich, Ihnen Ihren Wunsch nach Ihrer Neubauwohnung erfüllen zu dürfen.

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Durch wiederkehrende Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hingewiesen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.