großartige 2-Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad

(english version below)

Schöne 2‑Zimmer‑Wohnung im Herzen von Wien/Margareten:

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Neubaus aus dem Jahr 2010, ist dank mehrfach verglaster Fenster besonders ruhig und wird über Fernwärme beheizt; ein Personenlift, Wasch‑/Trockenraum, Fahrradraum sowie ein optionaler Garagenplatz (130 €/Monat) sorgen für ausreichenden und den für Neubauten üblichen Komfort.

Einige der vom derzeitigen Mieter angeschafften Möbel können (bei Bedarf) übernommen werden. Kleiderschrank - Flurschrank - Badezimmerschränke - Couch - Esstisch - Stühle - Regale. Die Wohnung kann allerdings auch leer, wie auf den Fotos zu sehen, gemietet werden.

Auf ca. 48 m² erwarten Sie ein optimal geschnittener Wohnbereich mit moderner Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne/Dusche u. WM-Anschluss, ein getrenntes WC mit Handwaschbecken und Spiegel sowie ein praktisches Kellerabteil.

Die Lage ist top: zentrale Stadtlage im 5. Bezirk mit Supermarkt, Cafés, Restaurants und Naschmarkt in der Nähe, U4‑Station Pilgramgasse, sowie die Buslinien 12A, 14A und 59A sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie in rund 10 Minuten in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof.

• Energiebedarf: HWB 51,6
• Befristung: 5 Jahre (Möglichkeit zur Verlängerung gegeben)

Fazit:

Diese Wohnung ist perfekt für all jene, die urbanes Wohnen in einer modernen und ruhigen Umgebung schätzen. Ob Single oder Paar - hier finden Sie ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor, mitten in Wien!

Sind Sie interessiert an einer möglichen Anmietung dieser Wohnung, dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Kaution: 3 BMM, Gebühr für die MV-Erstellung: 160,00€

English:

Beautiful apartment in the heart of Wien/Margareten:

The apartment is located on the first floor of a modern building constructed in 2010, is thanks to its multiple-glazed windows exceptionally quiet and is heated by district heating; a passenger lift, laundry/drying room, bicycle room as well as an optional garage parking space (130 €/month) provide adequate and the usual comfort for new buildings.

Some of the furniture purchased by the current tenant can (if required) be taken over. Kleiderschrank - Flurschrank - Badezimmerschränke - Couch - Esstisch - Stühle - Regale. However, the apartment can also be rented empty, as shown in the photos.

The apartment of approx. 48 m² offers an optimally laid out living area with a modern fitted kitchen, a separate bedroom, a high-quality bathroom with daylight with bathtub/shower and WM-connection, a separate WC with hand basin and mirror as well as a practical cellar compartment.

The location is top: central city location in the 5th district with supermarket, cafés, restaurants and Naschmarkt nearby, U4 station Pilgramgasse, as well as the bus lines 12A, 14A and 59A are reachable within a few minutes on foot and bring you in about 10 minutes to the city center or to the main train station.

• Heating energy demand: HWB 51,6
• Fixed-term lease: 5 years (possibility of extension given)

Conclusion:

This apartment is perfect for all those who appreciate urban living in a modern and quiet environment. Whether single or couple - here you will find a home with feel-good factor, in the middle of Vienna!

If you are interested in a possible rental of this apartment, then arrange your viewing appointment.

Security deposit: 3 BMM, fee for the tenancy agreement preparation: 160,00€

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.