Großzügiger 2 Zimmer CITYTRAUM| perfekter Schnitt| Abstellraum

Die helle und perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 52,80 m² und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Das kleine Wohnhaus mit nur 23 Einheiten wurde 2011 erreichtet.

Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist ihr angenehmes Raumklima: Trotz der guten natürlichen Belichtung bleibt sie auch während der heißen Sommermonate angenehm kühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 21 m² große Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche ist angenehm vom Wohnraum abgesetzt, ohne die offene Verbindung zu verlieren. Sie verfügt über eine vollständig möblierte Einbauküche mit Elektrogeräten und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.

Das separat begehbare Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Fenster, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Parkettböden in den Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen in den Nebenräumen sowie ein eigener Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Haus stehen außerdem ein Lift sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.

Raumaufteilung

• Wohn- und Esszimmer: ca. 21,33 m²
• Kochnische mit Einbauküche: ca. 4,77 m²
• Schlafzimmer: ca. 11,13 m²
• Badezimmer mit Badewanne und WC: ca. 6,68 m²
• Vorraum: ca. 6,51 m²
• Abstellraum: ca. 2,38 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 52,80 m

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung:

• helle Wohnräume
• auch im Sommer angenehm kühl
• zwei separat begehbare Zimmer
• vollständig ausgestattete Einbauküche
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Waschmaschinenanschluss
• praktischer Abstellraum
• Lift
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung
• HWB 37,2 kWh/m²a, Energieklasse B