Wohnung am Haydnpark mit Balkon und Parkett

Schöne 2 Zimmerwohnung direkt am HAYDNPARK

Dieses Wohnhaus befindet sich in schöner Lage am Haydnpark, an der Grenze zum 5. Bezirk „Margareten“. Die unweit entfernte Meidlinger Hauptstraße lädt zum Einkaufen und Flanieren ein.

In direkter Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Natürlich sind auch Cafés und sonstige Geschäfte in unmittelbarer Reichweite.

Die Wohnung selbst liegt im 5. Obergeschoss und verfügt über eine großräumige Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der Balkon, welcher vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer begehbar ist, rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung

• voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• ein separates WC
• Wohnräume ausgestattet mit Parkettböden
• verflieste Nassräume
• Kellerabteil

Das Haus verfügt über einen Lift, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie über ein Kellerabteil pro Wohnung.

Zzgl. Warmwasser: 29,41 Euro netto

Zzgl. Heizung 42,67 Euro netto

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Badner Bahn „Wolfganggasse“
• Autobus 59A
• Straßenbahnlinien 6, 18 und 62
• U-Bahnstation U4, U6 „Längenfeldgasse“ (ca. 15 Geh-Minuten)

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <250m
• Apotheke <250m
• Klinik <750m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <250m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <250m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <750m
• Post <500m
• Polizei <750m

Verkehr

• Bus <250m
• U-Bahn <1.000m
• Straßenbahn <250m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap