Praktische 2-Zimmer Wohnung nur wenige Schritte zu U4/U6 Längenfeldgasse! Erstbezug!

Erstbezug mit erstklassiger Ausstattung in toller Lage - Ihre neue Wohnung!

Diese komplett neu errichtete Wohnung wird erstmals bezogen und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie durchdachten Komfort in jedem Detail.

Ausstattung & Vorteile:

• Raumkühlung in jedem Aufenthaltsraum - für angenehmes Wohnklima auch an heißen Sommertagen
• Sicherheits-Eingangstüren
• Voll ausgestattete, moderne Küche
• Premium-Sanitärgegenstände im Bad
• Alle Fenster mit innenliegender Beschattung
• A1-Glasfaseranschluss sowie Magenta-Glasfaserkabel
• Trockenes Kellerabteil auf demselben Stockwerk
• Zusätzliche Lagerflächen im Haus anmietbar
• Tiefgaragenplätze verfügbar
• Barrierefreier Zugang

Eine seltene Gelegenheit, eine erstbezogene Wohnung mit gehobener Ausstattung in dieser Lage zu beziehen - ideal für alle, die Komfort und Modernität schätzen.

Hinweis zur Abrechnung:

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Kühlung werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 37,60 brutto

Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Kühlung: EUR € 966,60

Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, Stellplätze sind für nur € 88 / Monat verfügbar!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Kosten bei Mietvertragsabschluss

• € 2.900,- Kaution
• € 360,- Aufwandsentschädigung Hausverwaltung (für Übergabe, Übernahme, Ummeldungen Strom/Heizung/Wasser/Kühlung, Mängeladministration, udgl.)
• € 966,60 erste Brutto-Monatsmiete
• = € 4.226,60 gesamt