UNBEFRISTET, AKH-NÄHE, 60 m2 Dachgeschoß mit 4 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Extraküche, Wannenbad, Klostergasse

In der Klostergasse gelangt dieses ca. 59,61 m2 Dachgeschoss mit ca. 4 m2 Terrasse zur unbefristeten Vermietung!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, ca. 4 m2 Terrasse, Extraküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Kellerabteil

Ausstattung:

• ca. 4 m2 Terrasse (westseitig)
• Küche mit Einbaugeräte
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Laminatböden, Nassräume verfließt
• Telekabelfernsehanschluss
• Gasetagenheizung
• Kellerabteil
• HWB 173,70 kWh/m2a

Lage

Klostergasse mit perfekter Infrastruktur des 18. Bezirks (Kreuzgasse, Aumannplatz, Antonigasse, Johann Nepomuk Vogl-Platz, Kalvarienberggasse) und perfekten Verkehrsanbindung wie U6-Station AKH-Michlbeuern sowie die Linien 9, 42, 41 + 40 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 980,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.,

Kaution: € 2.940,00 per Überweisung,

Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt (Hausverwaltung Gutwerk GmbH)

Gas und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!

unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug per 01.10.2026 möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

• U6-Station AKH-Michlbeuern sowie die Linien 9, 42, 41, 40 sind in unmittelbarer Nähe

Makler: Alexander Ros

Tel. +43-1-526 70 60-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02

E-Mail: [email protected]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.