Mietrecht

Ratgeber rund ums Mieten, Kaufen und Wohnen in Österreich. Bleib informiert über Mietrecht, Finanzierung und den Immobilienmarkt.

Mietrecht3min

Fristlose Kündigung in Österreich: Wichtige Gründe und Rechte für eine sofortige Auflösung (2026)

Fristlose Kündigung 2026: Wenn das Vertrauen am Ende ist Manchmal muss es sofort sein. Ob massiver Schimmel in der Wohnung oder ein Vertrauensbruch im Job – eine fristlose Kündigung ist die „Notbremse“ im österreichischen Recht. Wir erklären Ihnen die harten Fakten: Wann Sie nach dem ABGB sofort ausziehen dürfen, welche Gründe im Arbeitsrecht für eine Entlassung reichen und wie Sie teure Fehler bei der Sofort-Auflösung vermeiden.

Mietrecht · Mikail Celik · 17. März 2026

Mietrecht7min

Ordnungsgemäße Betriebskostenabrechnung: Worauf Mieter und Vermieter im MRG-Dschungel achten müssen

Fairness bei den Wohnkosten: Die Betriebskostenabrechnung sorgt oft für rote Köpfe. Erfahren Sie, welche Posten laut MRG zulässig sind, warum der 30. Juni der wichtigste Stichtag für Vermieter ist und wie Sie als Mieter Ihr Recht auf Belegeinsicht nutzen, um Nachzahlungen rechtssicher zu prüfen.

Mietrecht · Constantin Weiland · 3. März 2026

Mietrecht5min

Delogierung und Räumungsklage in Österreich: Ihr Leitfaden bei Mietrückstand und Zwangsräumung

Rechtssicher durch die Räumung: Wenn Mietrückstände zur Belastung werden, hilft nur ein klarer Fahrplan. Erfahren Sie alles über den Ablauf der Räumungsklage in Österreich, die Kosten einer Delogierung und wie Sie als Vermieter oder Mieter 2026 rechtssicher agieren.

Mietrecht · Mikail Celik · 3. März 2026

Mietrecht10min

Sonderurlaub Umzug Österreich: Ihr Anspruch auf Siedelurlaub

Ein Wohnungswechsel in Österreich ist Stress pur – aber muss dafür der kostbare Erholungsurlaub draufgehen? Erfahren Sie, wie Sie den „Sonderurlaub wegen Dienstverhinderung“ richtig nutzen. Wir zeigen Ihnen, was Ihr Kollektivvertrag (von Handel bis IT) wirklich hergibt, warum ein Umzug über Bundesländergrenzen mehr Zeit bringt und wie Sie Ihren Antrag 2026 wasserfest beim Chef einreichen.

Mietrecht · Philipp Attensam · 3. März 2026

Mietrecht4min

Schlüsselübergabeprotokoll: Sicherer Ablauf der Schlüsselübergabe in Österreich

Sicher ins neue Heim: Die Schlüsselübergabe ist der rechtliche Schlusspunkt beim Immobilienkauf oder Mieterwechsel. Erfahren Sie, warum ein detailliertes Protokoll inkl. Zählerständen vor hohen Folgekosten bei Schlüsselverlust schützt und wie Sie den Ablauf in Österreich rechtssicher gestalten.

Mietrecht · Mikail Celik · 2. März 2026

Mietrecht5min

Thermenwartung in Österreich: Alles zu Kosten, regelmäßige Wartung & Erhaltung

Sicher durch den Winter: Wer zahlt die Thermenwartung 2026? Wir klären die Rechtslage zwischen Mieter und Vermieter, zeigen die aktuellen Kosten (ca. 145 € – 210 €) auf und erklären, warum das jährliche Service nicht nur gesetzliche Pflicht ist, sondern auch Ihren Gasverbrauch massiv senkt.

Mietrecht · Mikail Celik · 2. März 2026

Mietrecht10min

Mietvertrag unterschreiben? Das solltest du in Österreich unbedingt vorher wissen!

Ein Mietvertrag bestimmt Rechte, Pflichten, Mietzins und Kündigungsschutz – entscheidend ist, ob das MRG voll, teilweise oder gar nicht gilt. Die Anwendung hängt vom Objekt und Gebäude ab und kann nicht vertraglich ausgeschlossen werden. Bei Befristungen gelten Mindestlaufzeiten und ein unverzichtbares Kündigungsrecht nach einem Jahr. Kritisch prüfen solltest du Betriebskosten, Kaution, Wertsicherung und unzulässige Klauseln wie Renovierungspflichten oder Kündigungsverzicht.

Mietrecht · Mikail Celik · 27. Februar 2026

Mietrecht8min

Mietminderung: Rechte, Berechnung und Vorgehen bei Wohnungsmängeln

In Österreich berechtigt das Mietrecht zur Mietminderung, sobald die Nutzung der Wohnung eingeschränkt ist – zum Beispiel durch Heizungsausfall, Schimmel oder Lärm. Die Höhe der Mietminderung richtet sich nach Ausmaß und Dauer der Beeinträchtigung.

Mietrecht · Constantin Weiland · 14. Jänner 2026