Ratgeber zum Immobilienrecht

Rechtliche Fragen begleiten viele Entscheidungen rund um Immobilien. Hier findest du unsere Ratgeber für Österreich und einen Einstieg in die Themen, die zu deiner Situation passen.

Untermietvertrag: Tipps für Untermiete und Untervermietung in Österreich 2026

Untermietvertrag: Tipps für Untermiete und Untervermietung in Österreich 2026

Ob WG-Gründung oder das WG-Zimmer während des Auslandsjahres: Untervermietung ist in Österreich beliebt, birgt aber rechtliche Fallstricke. Erfahren Sie in unserem Guide, warum die Zustimmung des Vermieters 2026 entscheidend ist, wie Sie den Untermietzins korrekt berechnen (Stichwort: 150 %-Grenze) und welche Klauseln im Untermietvertrag Sie vor einer Kündigung des Hauptmietverhältnisses schützen.

Mikail Celik · 26. Aug. · 5 Min. Lesezeit

Umschuldung: So optimieren Sie Ihren Immobilienkredit und sparen Zinsen

Umschuldung: So optimieren Sie Ihren Immobilienkredit und sparen Zinsen

Umschuldung 2026: Den Zins-Turbo für Ihre Immobilienfinanzierung zünden Ihr alter Kredit fühlt sich an wie ein Klotz am Bein? Im Jahr 2026 kann ein strategischer Wechsel bares Geld wert sein. Erfahren Sie, wie Sie teure Altverträge durch günstigere Konditionen ersetzen, warum die Vorfälligkeitsentschädigung in Österreich bei 1 % gedeckelt ist und wie Sie mit einem smarten Umschuldungsrechner Ihre monatliche Rate drastisch senken. Machen Sie den Kassensturz und optimieren Sie Ihre Zinslast!

Mikail Celik · 31. März · 5 Min. Lesezeit

Doppelte Haushaltsführung Österreich: Kosten steuerlich geltend machen

Doppelte Haushaltsführung Österreich: Kosten steuerlich geltend machen

Doppelte Haushaltsführung 2026: So holst du dir dein Geld zurück Arbeiten in der Stadt, leben am Land? Wer beruflich zwei Haushalte stemmt, sollte dem Finanzamt die Stirn bieten. Erfahre in unserem Guide, wie du bis zu 1.000 € Miete monatlich, Möbel und Familienheimfahrten als Werbungskosten absetzt. Wir klären die 80-Kilometer-Regel und zeigen dir, warum „Zumutbarkeit“ 2026 dein stärkstes Argument gegenüber dem Fiskus ist.

Mikail Celik · 31. März · 5 Min. Lesezeit

Grundbuchauszug: Das solltest du unbedingt wissen

Grundbuchauszug: Das solltest du unbedingt wissen

Grundbuchauszug 2026: Der digitale „Check-up“ für Ihre Immobilie Hinter jedem Grundstück steckt eine Geschichte – und das Grundbuch erzählt sie alle. Von den Eigentumsverhältnissen im B-Blatt bis zu den versteckten Lasten im C-Blatt: Erfahren Sie, warum dieser „Personalausweis“ Ihrer Immobilie 2026 die wichtigste PDF Ihrer Finanzierung ist. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Wegerechte aufspüren, was eine „Plombe“ bedeutet und wie Sie den Auszug in Sekundenschnelle rechtssicher online anfordern.

Mikail Celik · 17. März · 6 Min. Lesezeit

Besichtigungstermin: Profi-Tipps für die Planung & Durchführung 2026

Besichtigungstermin: Profi-Tipps für die Planung & Durchführung 2026

Besichtigungstermin 2026: Der erste Eindruck als Erfolgsfaktor Auf dem umkämpften Immobilienmarkt von heute ist eine Besichtigung weit mehr als nur ein Rundgang. Erfahren Sie in unserem Ratgeber, wie Sie Termine 2026 effizient organisieren – vom perfekten Timing bei Tageslicht bis zur rechtssicheren Anmeldung bei bestehenden Mietern. Wir zeigen Ihnen, welche Unterlagen (vom KSV-Auszug bis zum Gehaltsnachweis) Sie griffbereit haben sollten und wie Sie durch eine gezielte Vorauswahl den idealen Mieter oder Käufer finden.

Mikail Celik · 17. März · 6 Min. Lesezeit

Wohnung vermieten steuern: Das müssen Vermieter in Österreich 2026 wissen

Wohnung vermieten steuern: Das müssen Vermieter in Österreich 2026 wissen

Wohnung vermieten 2026: So optimieren Sie Ihre Steuerlast Passives Einkommen durch Immobilien ist attraktiv, doch das Finanzamt rechnet in Österreich genau mit. Erfahren Sie in unserem Guide, wie Sie Mieteinnahmen 2026 richtig versteuern, welche Werbungskosten den Gewinn mindern und wie die AfA (Absetzung für Abnutzung) Ihre Steuerlast drückt. Wir klären die wichtigsten Fragen zur Umsatzsteuer, der Kleinunternehmergrenze und zeigen Ihnen, warum die Beilage E1b Ihr bester Freund beim Steuersparen ist.

Mikail Celik · 17. März · 6 Min. Lesezeit

Entrümpelung Kosten: Was Sie als Vermieter über Kosten und Rechte wissen müssen 2026

Entrümpelung Kosten: Was Sie als Vermieter über Kosten und Rechte wissen müssen 2026

Entrümpelung 2026: Wer zahlt für das Chaos? Ob verwaiste Kellerabteile oder die gefürchtete Messie-Wohnung – als Vermieter in Österreich stellt Sie eine Räumung oft vor finanzielle und rechtliche Fragen. Erfahren Sie in unserem Ratgeber, wie hoch die Kosten 2026 pro Quadratmeter liegen, was Sie laut MRG über die Betriebskosten abrechnen dürfen und wie Sie mit Festpreis-Garantien böse Überraschungen vermeiden.

Mikail Celik · 17. März · 5 Min. Lesezeit

Energieausweis Österreich: Der "Typenschein" für Ihr Haus – Pflichten & Tipps 2026

Energieausweis Österreich: Der "Typenschein" für Ihr Haus – Pflichten & Tipps 2026

Energieausweis 2026: Der „Typenschein“ für Ihre Immobilie Wer in Österreich eine Immobilie verkauft oder vermietet, kommt am Energieausweis nicht vorbei. Erfahren Sie in unserem Guide, warum das Dokument weit mehr als eine bürokratische Pflicht ist: Wir erklären die Schlüsselwerte HWB und fGEE, zeigen auf, wer zur Ausstellung berechtigt ist und wie Sie 2026 durch einen top-bewerteten Ausweis den Marktwert Ihres Objekts massiv steigern.

Mikail Celik · 17. März · 6 Min. Lesezeit

Liebhaberei bei Immobilien: Die Steuerfalle bei privater Vermietung vermeiden

Liebhaberei bei Immobilien: Die Steuerfalle bei privater Vermietung vermeiden

Steuerfalle Liebhaberei: Wenn das Investment zum „Hobby“ wird Wer 2026 in Österreich mit Immobilien Steuern sparen will, muss dem Finanzamt eines beweisen: Gewinnerzielungsabsicht. Erfahren Sie, warum die „kleine Vermietung“ oft unter Generalverdacht steht, wie Sie eine wasserfeste Totalgewinnprognose erstellen und warum ein vorzeitiger Verkauf Ihre gesamte Steuerplanung sprengen kann. Schützen Sie Ihre Verluste vor dem Rotstift der Finanz!

Mikail Celik · 17. März · 6 Min. Lesezeit

Fristlose Kündigung in Österreich: Wichtige Gründe und Rechte für eine sofortige Auflösung (2026)

Fristlose Kündigung in Österreich: Wichtige Gründe und Rechte für eine sofortige Auflösung (2026)

Fristlose Kündigung 2026: Wenn das Vertrauen am Ende ist Manchmal muss es sofort sein. Ob massiver Schimmel in der Wohnung oder ein Vertrauensbruch im Job – eine fristlose Kündigung ist die „Notbremse“ im österreichischen Recht. Wir erklären Ihnen die harten Fakten: Wann Sie nach dem ABGB sofort ausziehen dürfen, welche Gründe im Arbeitsrecht für eine Entlassung reichen und wie Sie teure Fehler bei der Sofort-Auflösung vermeiden.

Mikail Celik · 17. März · 3 Min. Lesezeit

Das Baurecht in Österreich: Rechtliche Bedeutung, Definition und Praxis

Das Baurecht in Österreich: Rechtliche Bedeutung, Definition und Praxis

Bauen ohne Grundstückskauf: Das Baurecht ermöglicht es Ihnen, Eigentümer eines Hauses zu werden, während der Grund im Fremdeigentum bleibt. Erfahren Sie alles über die rechtliche Trennung im Grundbuch, die Gestaltung des Bauzinses und warum dieses Modell in Ballungsräumen wie Wien und Salzburg eine clevere Alternative zum klassischen Kauf ist.

Constantin Weiland · 3. März · 5 Min. Lesezeit