Modernes Bürogebäude mit Wohnnutzung Nähe Eisenstadt und Rust/See

Dieses Objekt befindet sich in der Gemeinde Oslip im Burgenland. Baujahr 2008, Gesamtfläche ca. 252 m², davon ca. 163 m² Wohn- und Nutzfläche. Ein großer Garten von ca. 1.000 m² gehört dazu.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst 8 Zimmer, 2 Badezimmer sowie 3 separate WCs. Die Raumaufteilung verbindet Büro- und Wohnbereiche sinnvoll, sodass Arbeits- und Lebensbereiche flexibel genutzt werden können. Die Bauweise ist massiv, das Dach flach. Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen. Zentralheizung in Kombination mit Luftwärmepumpe und Solarenergie sorgt für effiziente Wärme. Außenbereich: Garten ca. 1.000 m² und Swimming Pool. Doppelgarage und weitere Stellplätze vorhanden. Teilmöbliert.

• Flexible Nutzung als Büro- und Wohnobjekt mit integrierter Wohnung
• Großer Außenbereich: Garten ca. 1.000 m² und Swimming Pool
• Energetisch effizient: Luftwärmepumpe und Solarenergie
• Barrierefreiheit und komfortable Ausstattung: Barrierefrei, Rollläden
• Doppelgarage und weitere Stellplätze
• Hochwertige Bodenbeläge: Parkett und Fliesen; Massivbauweise
• Teilmöbliert

Lage & Umgebung

Die Lage in der Gemeinde Oslip bietet ruhige, ländliche Atmosphäre mit Nähe zu regionalen Zentren. Die Immobilie liegt nahe Eisenstadt und Rust am See und damit in der Nähe zum Neusiedler See. In der Umgebung finden Sie Nahversorgung, Ärzte, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der See bietet Wassersport, Radfahren und Erholung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und ermöglicht flexible Mobilität.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 567.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. (ca. 20.412 EUR brutto)
• Energieausweis: HWB 47 kWh/m²a, Klasse B
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung