In der idyllischen Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel entstehen moderne Einfamilien- und Doppelhäuser als Neubau-Projekt. Die Bauweise in hochwertiger Ziegelbauweise gewährleistet Langlebigkeit und Energieeffizienz, mit Fertigstellung geplant für 2024 und 2025. Die Wohnflächen reichen von 106 bis 140 m² auf Grundstücken zwischen 303 und 749 m², mit südlich ausgerichteten Terrassen für optimalen Wohnkomfort. Die Häuser sind familienfreundlich gestaltet und bieten flexible Anpassungsmöglichkeiten, wie Keller oder Garage. Die massive Konstruktion mit Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Fenstern sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zentrale Heizung mit Luftwärmepumpe und eine integrierte 5 kWp Photovoltaikanlage fördern nachhaltiges Wohnen. Alle Einheiten verfügen über moderne Ausstattung, einschließlich kontrollierter Lüftung und elektrischen Sonnenschutz.

• Südlich ausgerichtete Terrasse mit 16 bis 26 m²
• Zwei Freiparkplätze pro Einheit
• Offene Küche mit Wohn- und Essbereich
• Luftwärmepumpe für effiziente Heizung und Warmwasser
• Photovoltaikanlage (5 kWp) im Kaufpreis enthalten
• Regenwasserspeicher (3000 Liter) für Gartenbewässerung
• Dreifach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
• Optionale schlüsselfertige Ausstattung mit Feinsteinzeug und Eichenparkett

Wartberg ob der Aist liegt malerisch im Bezirk Freistadt, nordöstlich von Linz, und bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Infrastruktur. Die Stadtgrenze von Linz ist in 15 Autominuten erreichbar, ideal für Pendler. Bus- und Zugverbindungen, einschließlich der Schnellbahn S3 nach Linz, befinden sich weniger als 5 Gehminuten vom Projektstandort Türnbergfeld entfernt. Die Umgebung lädt mit Grünflächen und gotischen Kirchen zu Spaziergängen ein. Lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die ländliche Lage kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit städtischer Zentren.

• Kaufpreise von 435.500 € bis 669.000 €, abhängig von Größe und Ausstattung
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 44–49 kWh/m²a (Klasse B), Gesamtenergiefaktor 0,62–0,63 (Klasse A+)
• Handover: Ca. 14–16 Monate ab Baubeginn oder nach Vereinbarung
• Optionale Erweiterungen wie Garage oder Carport gegen Aufpreis möglich