Projekt Steinbrunngasse 26-30a in 3400 Klosterneuburg

Über das Projekt

In einer äußerst ruhigen Wohnanlage am Rand des Stadtteils Kierling in Klosterneuburg entstehen acht moderne Doppelhaushälften. Jedes Doppelhaus steht auf einem eigenen Grundstück, wobei jeder Haushälfte ein eigener Anteil des Grundstücks zugeordnet ist. Dieses Projekt bietet die Möglichkeit eines nachbarschaftlichen Zusammenlebens inmitten der Natur, nur 25 Minuten vom Stadtzentrum Wiens entfernt. Die Doppelhäuser liegen eingebettet in Schafweiden und dem Naturpark Eichenhain und schaffen somit einen idealen Rückzugsort für Stadtbewohner und Naturbegeisterte.

Die Doppelhäuser werden aus ökologisch-nachhaltigen Materialien erbaut, darunter mineralische Wärmedämmung, heimische Holzkonstruktion, ein Kiesdach und teilweise eine Holzfassade. Zur Beheizung kommt ein nachhaltiges Heizsystem zum Einsatz, bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Wohnraumlüftung. Ein Highlight ist außerdem der auf gemeinschaftlichem Grünland errichtete Naturteich mit einer Fläche von etwa 80-100 m², der von allen Eigentümern genutzt werden kann.

Ausstattung

• Fußbodenheizung, Luftwärmepumpen für Heizung und Warmwasser
• Klimatisierung in allen Schlafräumen im OG und Wohn-Essbereich
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Vorbereitung für Photovoltaik
• Entkalkungsanlage
• Innentüren mit Holz-Umfassungszargen
• Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen
• Alu-Holzfenster 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
• Private Zufahrtsstraße
• Gemeinschaftliche Allgemeinfläche mit Biotop
• Stellplätze vor jedem Haus

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1a: 170,49 m² 824.300,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <650m
• Apotheke <700m
• Klinik <2.525m
• Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen

• Schule <725m
• Kindergarten <825m
• Universität <1.250m
• Höhere Schule <8.450m

Nahversorgung

• Supermarkt <700m
• Bäckerei <3.500m
• Einkaufszentrum <7.800m

Sonstige

• Bank <3.625m
• Geldautomat <3.625m
• Post <750m
• Polizei <3.800m

Verkehr

• Bus <700m
• Straßenbahn <7.325m
• U-Bahn <9.100m
• Bahnhof <3.550m
• Autobahnanschluss <5.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap