Das moderne Wohnbauprojekt in Graz-Jakomini umfasst Neubau-Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen ab 33 m² bis 89 m². Fertigstellung ist voraussichtlich 2026 geplant. Die Anlage mit 5 Etagen bietet hochwertige Ausstattung und liegt in ruhiger, grüner Lage.

Die Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Ausgestattet sind sie mit Fußbodenheizung über Fernwärme, Parkett- und Fliesenböden sowie Außenbeschattung. Jedes Bad hat eine Dusche, viele mit Fenster. Ein Aufzug dient allen Etagen. Kellerabteile und Abstellräume sind vorhanden. Die Energieeffizienz ist hoch mit HWB-Klasse B und FGE-Klasse A. Der Erstbezug gewährleistet modernste Standards und gute Orientierung.

• Aufzug in allen Etagen
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Parkett- und Fliesenböden
• Balkone, Terrassen oder Garten
• Kellerabteil pro Wohnung
• Außenbeschattung
• Energieeffizienz: HWB 28,9–35,9 kWh/m²a (Klasse B)
• Neubau mit Erstbezug 2026

Die Anlage liegt in einem ruhigen, grünen Innenhof zwischen Innenstadt und Murpark in Graz-Jakomini. Supermarkt, Bäckerei, Schule und Arzt sind weniger als 500 m entfernt. Straßenbahn (Linien 4, E) und Bus (Linien 66, 34, 74, N4) befinden sich in unter 500 m Entfernung. Bahnhof erreichbar in weniger als 500 m, Universität und Apotheke unter 1.000 m. Die Nähe zur Münzgrabenstraße sorgt für exzellente Anbindung. Einkaufszentrum Murpark liegt in 1.500 m.

• Kaufpreise von 168.066 € bis 479.196 € (netto zzgl. 20 % USt)
• Zu erwartender Mietertrag: 10,00 bis 11,75 €/m² netto
• Grundbuchgebühren: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragung
• Fertigstellung: voraussichtlich 2026
• Provision bezahlt der Abgeber