Light-flooded 2-room apartment with terrace and 2 garage spaces

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Gerasdorf bei Wien überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar, wodurch die vorhandene Wohnfläche besonders effizient genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und direktem Zugang zur Terrasse. Durch die südseitige Ausrichtung und die großen Fensterflächen präsentiert sich dieser Raum besonders freundlich und lichtdurchflutet.

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Ausstattung auf einen Blick

2 Zimmer

zentral begehbare Räume

südseitiger und klimatisierter  Wohnbereich mit Küchenzeile und direkten Terrassenzutritt (Markise vorhanden)

ostseitiges und klimatisiertes Schlafzimmer

2 separate Klimaanlagen

elektrische Jalousien

Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner

separates WC mit Handwaschbecken

Abstellraum 

Vorraum mit Platz für eine Garderobe

großzügiges Kellerabteil

2 Garagenstellplätze

Lage

Die Wohnung befindet sich in Gerasdorf bei Wien und verbindet die unmittelbare Nähe zur Bundeshauptstadt mit einer guten Infrastruktur im nördlichen Wiener Umland. Die Brünner Straße (B7) bietet eine direkte Verbindung nach Wien sowie in Richtung nördliches Niederösterreich. Auch die S1 Wiener Außenring Schnellstraße und die A5 Nordautobahn sind gut erreichbar.

Eine gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Klimatisierung, elektrischen Jalousien und attraktiver Außenfläche. Die zentrale Raumaufteilung, das moderne Badezimmer, das separate WC und der großzügige südseitige Wohnbereich machen die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare interessant.  Ein weiterer klarer Pluspunkt sind die zwei Garagenstellplätze und der große Kellerabteil. Durch die zentrale Begehbarkeit aller Räume, die praktischen Nebenflächen und die vorhandene Ausstattung präsentiert sich die Wohnung als komfortables und unkompliziert nutzbares Zuhause in unmittelbarer Wien-Nähe.

Aktuelle Vorschreibung sowie der Energieausweis werden noch nachgereicht. 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap