In the heart of the town Melk - renovated condominium in quiet residential area

Sanierte Eigentumswohnung mit Loggia und Garage – Wohnen im Herzen von Melk

Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung vereint eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. In einer kleinen Wohnhausanlage mit nur acht Wohneinheiten, eingebettet in einer Sackgasse zwischen Einfamilienhäusern, genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente. Gleichzeitig erreichen Sie den Melker Hauptplatz, Nahversorger, das Krankenhaus sowie das berühmte Stift Melk bequem in wenigen Gehminuten.

Die Wohnung befindet sich im Halbstock/Erdgeschoss und wurde vom Eigentümer umfassend modernisiert. Neue Bodenbeläge, ein vollständig erneuertes Badezimmer inklusive neuer Leitungen sowie eine hochwertige Wohnungseingangstür sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die bereits durchgeführte Gebäudesanierung ist vollständig bezahlt – der Sanierungskredit wurde bereits abgedeckt.

Highlights der Wohnung

Kleine Wohnhausanlage mit nur 8 Wohneinheiten
Ruhige Sackgassenlage im Herzen von Melk
Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
Heller Vorraum
Möblierte Küche
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia
Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Homeoffice
Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Teilweise Außenrollläden
Fernwärme für Heizung und Warmwasser
Monatliche Heiz- und Warmwasserkosten für zwei Personen derzeit ca. € 113,--
Kellerabteil mit Warmwasserboiler
Waschmaschinenanschluss wahlweise in der Küche oder im Keller
Eigene Garage inklusive
Zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Gepflegte Wohnanlage

Die allgemeinen Arbeiten wie Stiegenhausreinigung, Rasenpflege und Winterdienst werden gemeinschaftlich von den acht Wohnungseigentümern im Wochenrhythmus übernommen. Dadurch bleiben die Betriebskosten überschaubar und die Wohnanlage präsentiert sich stets gepflegt.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder auch als wertbeständige Kapitalanlage. Die Kombination aus ruhiger Lage, modernem Wohnkomfort und der ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in Melk.

Kaufpreis

€ 239.000,--

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser attraktiven Eigentumswohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


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