1-5 room apartments, first occupancy, air source heat pump, photovoltaic system, private garden, terraces, elevator

Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit Freiflächen

Die Oase in Maria Enzersdorf

Projektbeschreibung

Willkommen in „Die Oase“ in Maria Enzersdorf – einem exklusiven Neubauprojekt mit 26 hochwertig

ausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage südlich von Wien. Das Projekt verbindet modernes

Wohnen, nachhaltige Bauweise und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit hoher

Lebensqualität.

Insgesamt umfasst das Projekt 26 Wohnungen, jede individuell geplant und mit großzügigen Freiflächen

wie Terrassen, Loggien oder privaten Gärten. Die Architektur legt besonderen Wert auf lichtdurchflutete

Räume, offene Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl.

Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen

verbinden möchten.

Wohnungsangebot

1 bis 5 Zimmer Wohnungen

Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen

Wohnungen mit Loggia oder großzügigen Terrassen

exklusive Penthouses mit Dachterrassen und Weitblick

individuell geplante Grundrisse – jede Einheit ein Unikat

Kaufpreise ab ca. € 293.300,- (je nach Größe und Lage der Wohnung).

Ausstattung & Highlights

Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik:

Luftwärmepumpe (Energieeffizienz A++)

Photovoltaikanlage und begrünte Dächer

Fußbodenheizung

hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster

edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen

hochwertige Bad- und Fliesenausstattung von Porcelanosa

Vorbereitung für Klimaanlage

großzügige Terrassen, Loggien oder Eigengärten

Edelstahlgeländer und hochwertige Holzfassade

Lift und direkter Zugang zur Garage

E-Mobilitäts-LademöglichkeitenDie Bauweise mit Holz- und Massivbauelement

Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelementen sowie moderner Dämmung sorgt für niedrige Betriebskosten

und ein angenehmes Raumklima.

Tiefgaragenplatz: 29.000,- Euro
3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss – „Die Oase“ Maria Enzersdorf

In der modernen Wohnanlage „Die Oase“ in Maria Enzersdorf steht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im

Erdgeschoss zum Verkauf. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen

privaten Garten mit Terrasse und Loggia.

Eckdaten:

Wohnfläche: 63,67 m²

Wohnen/Küche 24,51 m²

1 Schlafzimmer 13,35 m²

2 Schlafzimmer 11,29 m²

1 Bad 3,96 m²

2 Bad 4,62 m²

Vorraum 5,94 m²

Loggia: 12,47 m²

Terrasse: 8,47 m²

Garten: 42,17 m²

Kellerabteil: 3,29 m²

Zimmer: 3

Raumaufteilung und Wohngefühl

Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, Terrasse und

zum eigenen Garten. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Außenbereich

Die Kombination aus Loggia, Terrasse und großem Garten schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und bietet

Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Ausstattung

Fußbodenheizung

Hochwertige Materialien

Moderne Architektur

Energieeffiziente Bauweise

Interesse geweckt?



KAUFPREIS:  € 564.500,- 

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau S.Benes unter +43699 11 608706, [email protected] jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname:          gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH 

Ansprechpartner:   Frau Snezana Benes

Adresse:                1120 Wien, Aßmayergaße 60/1

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