3-room apartment with mountain view in Zell am See

The southeast-facing apartment is located on the 1. Obergeschoss of a well-kept multi-unit building with a total of 15 Wohneinheiten. Thanks to the optimal orientation, the living rooms impress with pleasant lighting and a friendly living atmosphere. In the course of modernization measures, alle Fenster (2010) sowie sämtliche Innentüren erneuert. In addition, the Badezimmer vollständig modernisiert and presents itself in a contemporary condition.

A particular highlight is the spacious, ca. 20 m² große Balkon, which is concrete and tiled. It offers enough space for a cozy seating area, offers a wonderful view of the surrounding Berge and invites you to relax outdoors. The apartment also includes a ca. 15 m² großes Kellerabteil that provides additional storage space, as well as an Autofreistellplatz that is available due to a Benützungsvereinbarung.

The Küche is functionally equipped and features a Geschirrspüler, an Elektroherd, an Esstisch and Plissees as privacy and sun protection. The Wohnzimmer impresses with a hochwertigen Parkettboden and a Kachelofen that not only provides cozy warmth but also creates a particularly cozy living atmosphere. The apartment is heated by an Elektroheizung. Overall, the apartment presents itself in a gepflegten und laufend modernisierten Zustand and offers, through the extensive renewals and the generous ancillary areas, an attractive home for owner-occupiers or Kapitalanleger.

The residents of the building have the following communal areas available for shared use:

• Autofreistellplatz
• Waschküche
• Trockenraum
• Fahrradabstellraum
• Mehrzweckraum
• Besucherparkplätze

Highlights:

• Küche mit Geschirrspüler und E-Herd
• Kachelofen
• sonniger Balkon mit Bergblick
• eigener KFZ-Freistellplatz (Benützungsvereinbarung)
• großes Kellerabteil mit ca. 15 m²
• gepflegte Wohnanlage
• gute Infrastruktur

Information from the property management:

• Das Hausmeisterservice (Garten, Schneeräumung,.. ) sowie die Stiegenhausreinigung macht die Firma Sancanin.
• In nächster Zeit stehen keine Instandsetzungs- und Instandhaltungen an.
• Der hier angeführte Energieausweis ist abgelaufen. Ein neuer wurde bereits in Auftrag gegeben.

Usage options:

• Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja
• Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja
• Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja
• Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein
• Touristische Vermietung: nein
• Privatzimmervermietung: nein

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.