Attraktive Anlegerwohnung in St. Josef (Weststeiermark) - bereits vermietet

Diese Eigentumswohnung in St. Josef in der Weststeiermark vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer ruhigen Wohnlage und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle sowie langfristiges Wertpotenzial.

Die Immobilie umfasst drei gut nutzbare Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die beiden Schlafzimmer eignen sich ideal als Hauptschlafzimmer und Kinderzimmer oder alternativ als Arbeits- bzw. Gästezimmer.

Die separate Küche ermöglicht ein angenehmes Kochen mit klarer Trennung vom Wohnraum. Eine zusätzliche Ankleide sorgt für praktischen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, der ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte direkt neben der Küche bietet.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnern genutzt werden kann und eine willkommene Grünfläche zur Erholung im Freien bietet.

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in Sankt Josef, einer ruhigen und beliebten Gemeinde mit hoher Lebensqualität in der Weststeiermark. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, sanfte Hügellandschaft und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.

Ein besonderes Highlight der Region ist der Theaterwanderweg St. Josef, der Natur und Kultur auf einzigartige Weise verbindet. Entlang eines idyllischen Wanderwegs durch Weinberge und Wiesen laden künstlerische Stationen zum Entdecken und Verweilen ein – ein attraktives Freizeitangebot direkt vor der Haustüre, das die Wohnqualität zusätzlich steigert.

Die Wohnung ist auch öffentlich gut angebunden. Mehrere Busverbindungen sorgen für eine zuverlässige Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der regionalen Zentren.

Eine Bushaltestelle befindet sich in der näheren Umgebung und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Graz sowie nach Deutschlandsberg. Dadurch ist sowohl der tägliche Arbeitsweg als auch der Schul- oder Einkaufsweg bequem ohne eigenes Fahrzeug möglich.

Die gute Kombination aus Individualverkehr (ca. 25–30 Minuten nach Graz, ca. 15–20 Minuten nach Deutschlandsberg) und öffentlicher Busanbindung unterstreicht die Attraktivität des Standorts – sowohl für Mieter als auch für Anleger.

Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}