ANLEGER-NEUBAU: 3 Zimmer + 25 m² Dachterrasse | Graz-Gösting

STADT.LAND.THAL: ANLEGER-NEUBAU MIT SONNIGER DACHTERRASSE

Diese bezugsfreie Neubau-Anlagewohnung in ruhiger Grünlage an der Thalstraße in Graz-Gösting ist sofort vermietbar und bietet langfristige Werthaltigkeit durch Neubaustandard, starke Außenfläche und die gefragte Lage im Grazer Norden. Rund 57,71 m² Wohnfläche, 3 sonnige Zimmer und ca. 25 m² Dachterrasse schaffen hohe Wohn- und Vermietungsqualität. Bodentiefe Fenster, Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung sowie stufenloser Zugang mit Personenaufzug ergänzen das Angebot.

Ihre Vorteile
+ Neubau-Erstbezug (Fertigstellung 2023/24) – bezugsfertig, kein Fertigstellungsrisiko
+ Für Eigennutzer wie Anleger geeignet – sofort beziehbar oder nachhaltig vermietbar
+ 3 Zimmer im 2. Obergeschoss mit ca. 25 m² Dachterrasse
+ Wärmepumpe (Luft/Wasser) und Photovoltaik am Dach
+ Kellerabteil inklusive
+ Garagenstellplatz optional: € 23.000 (Eigennutzer) bzw. € 20.470 netto (Anleger) – nur 7 Stück verfügbar

Preis
€ 260.000 inkl. USt (Eigennutzer) bzw. € 231.400 netto zzgl. 20 % USt (Anleger).

360°-Rundgang, Grundriss und Projektfilm erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieausweis: HWB 50 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,78 (Klasse A); gültig bis 22.11.2033.
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.