Thalstraße 87-89, 8051 Graz
ANLEGER-NEUBAU: 4 Zimmer + Balkon | Graz-Gösting
Thalstraße 87-89, 8051 Graz347,100€
3,605€/m²
- 96 m²
- 4 Rooms
- 1 Bath
More details
Last updated on 07/28/2026
43 views
Constructed in 2022
Available immediately
Located on the 1st floor
Building with 3 floors
Kitchen only furnished
No furniture except kitchen included
About this apartment
STADT.LAND.THAL: ANLEGER-NEUBAU MIT SONNIGEM BALKON
Diese bezugsfreie Neubau-Anlagewohnung in ruhiger Grünlage an der Thalstraße in Graz-Gösting ist sofort vermietbar und bietet langfristige Werthaltigkeit durch Neubaustandard, starke Außenfläche und die gefragte Lage im Grazer Norden. Rund 96,27 m² Wohnfläche, 4 sonnige Zimmer und ca. 16 m² Balkon schaffen hohe Wohn- und Vermietungsqualität. Bodentiefe Fenster, Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung sowie stufenloser Zugang mit Personenaufzug ergänzen das Angebot.
Ihre Vorteile
+ Neubau-Erstbezug (Fertigstellung 2023/24) – bezugsfertig, kein Fertigstellungsrisiko
+ Für Eigennutzer wie Anleger geeignet – sofort beziehbar oder nachhaltig vermietbar
+ 4 Zimmer im 1. Obergeschoss mit ca. 16 m² Balkon
+ Wärmepumpe (Luft/Wasser) und Photovoltaik am Dach
+ Kellerabteil inklusive
+ Garagenstellplatz optional: € 23.000 (Eigennutzer) bzw. € 20.470 netto (Anleger) – nur 7 Stück verfügbar
Preis
€ 390.000 inkl. USt (Eigennutzer) bzw. € 347.100 netto zzgl. 20 % USt (Anleger).
360°-Rundgang, Grundriss und Projektfilm erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis: HWB 49 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,78 (Klasse A); gültig bis 28.11.2033.
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Diese bezugsfreie Neubau-Anlagewohnung in ruhiger Grünlage an der Thalstraße in Graz-Gösting ist sofort vermietbar und bietet langfristige Werthaltigkeit durch Neubaustandard, starke Außenfläche und die gefragte Lage im Grazer Norden. Rund 96,27 m² Wohnfläche, 4 sonnige Zimmer und ca. 16 m² Balkon schaffen hohe Wohn- und Vermietungsqualität. Bodentiefe Fenster, Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung sowie stufenloser Zugang mit Personenaufzug ergänzen das Angebot.
Ihre Vorteile
+ Neubau-Erstbezug (Fertigstellung 2023/24) – bezugsfertig, kein Fertigstellungsrisiko
+ Für Eigennutzer wie Anleger geeignet – sofort beziehbar oder nachhaltig vermietbar
+ 4 Zimmer im 1. Obergeschoss mit ca. 16 m² Balkon
+ Wärmepumpe (Luft/Wasser) und Photovoltaik am Dach
+ Kellerabteil inklusive
+ Garagenstellplatz optional: € 23.000 (Eigennutzer) bzw. € 20.470 netto (Anleger) – nur 7 Stück verfügbar
Preis
€ 390.000 inkl. USt (Eigennutzer) bzw. € 347.100 netto zzgl. 20 % USt (Anleger).
360°-Rundgang, Grundriss und Projektfilm erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis: HWB 49 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,78 (Klasse A); gültig bis 28.11.2033.
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Thalstraße 87-89
8051 Graz
Loading map
Key information
Rooms
4 rooms · 3 bedrooms · 1 bath
Size
96,3 m² living area
Energy details
Underfloor Heating
Amenities
- Garage
- Outdoor parking
- Elevator
- Shower
- 16,1m²Balcony
Total purchase price
347,100€
3,605€/m²
Agent commission
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
About your broker
A second look
Floor plan
Ask Vertrieb directly
Vertrieb knows this place inside out!
Vertrieb usually responds within a few hours.