TOP OPPORTUNITY! Lovingly renovated 2-room apartment with balcony - First occupancy after renovation!

TOP-GELEGENHEIT! Liebevoll sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - Erstbezug nach Sanierung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Grazer Westen überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einem durchdachten Grundriss und einem rundum erneuerten Wohnhaus. Hier erwartet Sie ein Erstbezug, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr neues Zuhause ganz für sich zu entdecken und zu gestalten.

Auf rund 58,68 m² Wohnfläche entfaltet sich ein angenehmes, helles Wohnambiente, das sowohl Singles als auch Paaren ein ideales Zuhause bietet.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 58,68 m²
Zimmer: 2
Separate Küche
Lage im Haus: 3. Obergeschoss
Loggia: ca. 4,35 m²
Kellerabteil: ca. 6 m²
Zugeordnete Parkplatzanteile 

Besondere Highlights für Ihr neues Zuhause

Erstbezug nach umfassender und hochwertiger Generalsanierung
Modern erneuertes Wohnhaus mit zeitgemäßem Erscheinungsbild
Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
Optimal geschnittener Grundriss für vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten
Gemütliche Loggia für entspannte Stunden im Freien
Ruhige Wohnlage für erholsames Zuhause-Gefühl
Zeitgemäße Elektro-Heizung für unkomplizierte Nutzung
Gepflegtes und aufgewertetes Wohnumfeld
Gute Infrastruktur für den bequemen Alltag
Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Wohngefühl & Raumaufteilung

Diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Mix aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Der gut durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnstruktur und ermöglicht individuelle Gestaltungsideen. Ob gemütlicher Wohnbereich, stilvolles Schlafzimmer oder Homeoffice – hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.

Die Loggia erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen – ob bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.

Lage & Lebensqualität

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Grazer Westen, die durch eine gute Balance aus Ruhe und urbaner Nähe überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Ihr neues Zuhause

Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf ein modernes, sofort bezugsfertiges Zuhause legen. Hier verbinden sich Qualität, Komfort und Wohnlichkeit zu einem stimmigen Gesamtpaket.

Fazit:

Einziehen, wohlfühlen und ankommen – diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihren neuen Lebensabschnitt.



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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap