Wohnung New Build Balcony Salzkammergut

Diese Erstbezugswohnung im Zentrum von Bad Aussee bietet ca. 50,7 m² Wohnfläche, zwei Zimmer und einen Balkon. Die barrierearme Neubau-Einheit ist Teil des Projekts AUSSEER RESIDENZEN und vermittelt modernen Komfort im Erstbezug zum Jahr 2025.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubauobjekts und ist über einen Personenaufzug erreichbar. Vom geräumigen Vorraum mit Abstellraum gelangen Sie in den offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich. Das Bad verfügt über Dusche und Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt auf den ca. 11,18 m² großen Balkon mit West-Ausrichtung. Die Bodenbeläge sind Fliesen im Sanitärbereich und Fertigparkett im Wohnbereich; die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Highlights – West-facing Balkon, ca. 11,18 m²; offener Wohn-, Küchen- und Essbereich; Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge; zwei Schlafzimmer und separates Bad/WC; Tiefgaragenstellplatz verfügbar (Aufpreis 28.000 EUR); zentrale Lage in Bad Aussee nahe Einrichtungen; Erstbezug im Neubauprojekt AUSSEER RESIDENZEN.

Lage & Umgebung

Bad Aussee gehört zum Herzen des Salzkammerguts und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität inmitten von Bergen und Seen. Die Immobilie liegt zentral, fußläufig zu Restaurants, Cafés, Geschäften, Supermarkt und Kurpark. Die Altausseer See- und Grundlsee-Region erreichen Sie jeweils in ca. 5 km Entfernung; weitere attraktive Ausflugsziele lassen sich bequem erreichen (Hallstatt sowie weitere Seen rund um das Salzkammergut sind in ca. 40–70 Autominuten erreichbar). Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg, rund 90 km entfernt. Die Infrastruktur ermöglicht komfortables Wohnen mit kurzen Wegen zu allem Wesentlichen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis Wohnung: 399.900 EUR
• Tiefgaragenstellplatz: 28.000 EUR
• Provision: 3% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis (provisionspflichtig)
• Energieausweis: HWB 51,5 kWh/m²a; gültig bis 2033; Baujahr 2014; schlüsselfertige Übergabe; Erstbezug 2025; Interieur nicht im Kaufpreis enthalten