Apartment new build first occupancy with west facing balcony in central Salzkammergut

Diese Neubauwohnung befindet sich zentral in Bad Aussee, eingebettet im Salzkammergut. Mit ca. 40,29 m² Wohnfläche, 2 Zimmern und Erstbezug 2025 bietet sie modernen, kompakten Wohnkomfort.

Die Lage überzeugt durch Nähe zu Kurpark, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten – alles fußläufig erreichbar.

Die Wohnung TOP-4 befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubauprojekts mit insgesamt 35 Einheiten im Zentrum von Bad Aussee. Die gut durchdachte Aufteilung bietet einen offenen Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zu einem westlich ausgerichteten Balkon (7,55 m²). Das Schlafzimmer, das moderne Bad und das Gäste-WC befinden sich vom Vorraum aus erreichbar. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung; die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Fertigparkett und Fliesen. Die Immobilie ist als Erstbezug geplant und verfügt über einen Lift sowie moderne Grundrissgestaltung, die viel Licht durch großzügige Fensterfronten zulässt.

• Westlich ausgerichteter Balkon (7,55 m²) mit Licht und frischer Luft
• Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Fertigparkett & Fliesen
• Aufzug vorhanden
• Tiefgaragenstellplatz optional (Aufpreis 28.000 EUR)
• Zentrale Lage im Zentrum von Bad Aussee, kurze Wege zu Kurpark, Restaurants und Einkauf
• Erstbezug 2025 in moderner Neubauqualität
• Großzügige Fensterfronten für helle Räume

Lage & Umgebung

Bad Aussee besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine malerische Umgebung. Die Wohnung liegt zentral im Zentrum, mit fußläufigem Zugang zu Kurpark, Supermärkten, Cafés und Restaurants. Das Salzkammergut bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – Seen und Berge sind in unmittelbarer Nähe. Von hier aus erreichen Sie Sehenswürdigkeiten wie Hallstatt in ca. 40–70 Autominuten; der Flughafen Salzburg liegt ca. 90 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 229.900 EUR
• Tiefgaragenstellplatz optional: 28.000 EUR
• Courtage: 3% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis
• Energieausweis: HWB 51,5 kWh/m²a, gültig bis 2033
• Baujahr/Erstbezug: 2025