Attic apartment Sonnberg panoramic view

Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung befindet sich im begehrten Sonnberg von Kirchberg in Tirol. Die Wohnfläche beträgt ca. 175 m², Baujahr 2013, und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie eine großzügige Balkon-/Terrassenfläche von ca. 89 m². Die einzigartige Kombination aus unverbaubarem Weitblick, sonniger Süd-Ausrichtung und ruhiger Hanglage macht diese Immobilie besonders.

Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 175 m² und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Licht, ist mit Eichenboden ausgestattet und von einem offenen Gas-Kamin ergänzt. Die Ausstattung umfasst Gas-Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, ein Elektro-BUS-System und hochwertige Naturstein- bzw. Holzelemente wie Altholz. Die Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über ca. 89 m² Balkon-/Terrassenfläche mit Blick ins Freie. Zur Immobilie gehören 3 Garagenplätze und 1 Carport, zudem ein Kellerraum. Baujahr 2013, HWB 35,32 kWh/m²a. Die Einheit ist derzeit vermietet (Stand: 01.02.2024).

Highlights

• Großzügige Wohnfläche von ca. 175 m²
• 89 m² Balkon-/Terrassenfläche
• Süd-Ausrichtung mit Weitblick
• 3 Garagenplätze + 3 Carportplätze
• Vollmöbliert mit hochwertigen Materialien
• Gas-Fußbodenheizung und offener Gas-Kamin
• Unverbaubare Hanglage im Sonnberg

Lage & Umgebung

Die Lage im Sonnberg von Kirchberg besticht durch eine Hanglage mit unverbaubarem Weitblick. Das Zentrum von Kirchberg ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Kitzbühel liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist in ca. 10–15 Fahrminuten erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet Nahversorgung, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Naturliebhaber und Wintersportfreunde.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 3.300.000 EUR
• Maklerprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.
• Stellplätze: 3 Garagenplätze, 3 Carportplätze
• Energieausweis: HWB 35,32 kWh/m²a; Baujahr 2013; vermietet bis 01.02.2024