Maisonettewohnung with garden and panoramic view of the Streif

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

* Exklusive Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter auf drei Ebenen
* Ruhige Sackgassenlage in bester Wohnlage von Kitzbühel
* Zentrum von Kitzbühel bequem fußläufig erreichbar
* Wunderschöner Blick auf die Streif
* Sonnige Südterrasse mit Garten
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Sichtkamin
* Moderne Designküche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten
* Drei Schlafzimmer mit Balkonzugang
* Primary-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite
* Vielseitig nutzbarer Wellness-, Gäste- oder Homeofficebereich im Untergeschoss
* Garage mit direktem Zugang zur Wohnung
* E-Ladestation für Elektrofahrzeuge
* Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Raumkonzept
* Außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und Zentrumsnähe



Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Fotos dezent mittels virtuellem Staging ergänzt bzw. leicht optimiert. Die dargestellten Einrichtungsvorschläge dienen ausschließlich der Inspiration und können in Details vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich ist der Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung.

Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Kitzbühel

Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top-Hotellerie und - Restauration gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum.

Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen und Ärzten macht die „Gamsstadt“ zu einem begehrten Wohnort. Die vorzüglichen Geschäfte, Restaurants, kleinen Cafés, Bars, Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot noch ab und laden im historischen Stadtkern zu einem Besuch ein.
Im Sommer laden 170 km Lauf- und Walking-Strecken sowie 1.200 km Rennradstrecken zum Ausdauertraining ein. Der magisch-idyllische Schwarzsee begeistert Sommer wie Winter als Ruhepol mitten in der Berglandschaft. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Das Skigebiet erstreckt sich von Kirchberg in Tirol über Kitzbühel und das Kitzbüheler Horn bis nach St. Johann in Tirol und zum Pass Thurn.

Fakten Kitzbühel:
• Mehr als 60 km bestens präparierte Loipen, ca. 170 Pistenkilometern zum Skifahren.
• Restaurants-Empfehlungen: Lois Stern, Schweizerhof, Bergdiele, Lanna Thai, Hotel zur Tenne, Goldene Gams, Zinnkrug
• Bekannte Veranstaltungen: Hahnenkamm-Rennen, ATP Generali Open Tennisturnier, Harley Davidson Treffen, Vertical-Up, Gabalier Konzert
• Entfernung Flughäfen: München: 161 km, Salzburg: 103 km, Innsbruck 97 km

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

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Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C