2-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Stellplatz in Lienz

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Lienz, Tirol. Mit ca. 59 m² Wohnfläche bietet sie eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Baujahr ca. 1962, teilsaniert 2022, und beheizt über Fernwärme. Die zentrale Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen aus.

Die ca. 59 m² verteilen sich auf einen Vorraum, Abstellraum, Küche, Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Bad und WC sind getrennt. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit ca. 10,35 m² zur Immobilie. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Anlage mit Gartennutzung. Zur Ausstattung zählt eine Fernwärme-Heizung; teilsaniert/modernisiert im Jahr 2022. Ein Autoabstellplatz im Freien gehört ebenfalls dazu.

Highlights

• Ca. 59 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Erdgeschoss, ruhige Lage
• Gartennutzung vorhanden
• Außenstellplatz
• Fernwärme-Heizung
• Kellerabteil ca. 10,35 m²
• Teilweise möbliert

Lage & Umgebung

Die Lage ist zentrumsnah in Lienz. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Familienkirche, der Draupark und die Volksschule Süd. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage eignet sich besonders gut für Paare oder kleine Familien, die kurze Wege schätzen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 169.000 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintragung 1,1 %, Maklerhonorar 3 % + MwSt
• Energieausweis: BEDARF, HWB 186 kWh/(m²a), Klasse E
• Übergabe/Verfügbarkeit: ab sofort