Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung

Willkommen in einer Eigentumswohnung am Stadtrand von Lienz. Die ca. 72 m² große, 3-Zimmer-Wohnung stammt aus ca. 1962 und bietet Potenzial für Renovierung. Die Immobilie ist an das Fernwärmenetz der Stadt Lienz angeschlossen.

Detaillierte Objektbeschreibung Die Wohnung umfasst ca. 72 m² und ist aufgeteilt in Vorraum, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und WC sowie Kellerabteil. Die Wohnanlage besteht aus 4 Gebäuden mit insgesamt 36 Wohnungen und liegt in einer gut erschlossenen Lage von Lienz, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen. Der Zustand ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig; gebaut wurde die Anlage ca. 1962. Die Heizung erfolgt zentral über Fernwärme. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss (Stockwerk 1).

• Ca. 72 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, Küche, Bad und WC
• Kellerabteil vorhanden
• Abstellraum inklusive
• Zentrale Fernwärme-Heizung
• Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf
• Gute Infrastruktur in der Umgebung (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen)

Lage & Umgebung

Lage & Umgebung Die Immobilie liegt am Stadtrand von Lienz in einer ruhigen Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe, außerdem liegen der Draupark und die Familienkirche praktisch in der Umgebung. Die Anlage besteht aus vier Häusern mit insgesamt 36 Wohnungen und nutzt Fernwärme als zentrale Heiztechnik, was die Versorgung sicherstellt. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 139.000
• Nebenkosten: ca. EUR 199,07 netto (EUR 218,98 brutto) monatlich
• Energieausweis: Bedarf, HWB 185 kWh/m²a, Klasse E
• Übergabe: nach Absprache