Pure Exklusivität - Gartenwohnung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Solux Residenz in Lienz, Tirol. Sie erstreckt sich über ca. 98 m² Wohnfläche und bietet 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von der überdachten Terrasse gelangen Sie direkt in den ca. 126 m² großen Privatgarten; Baujahr 2016, Erstbezug, barrierefrei erreichbar. Freizeitwohnsitz-Widmung möglich.

Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, eine exzellente Bauqualität und modernes Design, geplant von Domenig & Wallner. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des offenen Grundrisses. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Privatsphäre und Komfort. Die überdachte Terrasse (ca. 27 m²) und der Privatgarten (ca. 126 m²) erweitern den Wohnraum nach außen. Die Energieversorgung erfolgt zentral über Fernwärme; der Energieausweis weist HWB 12,1 kWh/m²a, Klasse A+ aus. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und verfügt über hochwertige Materialien, die eine nachhaltige Wertbeständigkeit sichern. Die architektonische Umsetzung durch Domenig & Wallner macht die Residenz zu einer exklusiven Wohnumgebung.

Highlights

• Großzügige Terrasse (ca. 27 m²) und Privatgarten (ca. 126 m²)
• Wohnfläche ca. 98 m², 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
• Offener Wohn- und Essbereich
• Zwei Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation
• Barrierefrei, Zentralheizung mit Fernwärme
• Hochwertige Materialien, Erstbezug 2016
• Energieausweis HWB 12,1 kWh/m²a, Klasse A+

Lage & Umgebung

Die Lage in Lienz gilt als hochwertig: Die Solux Residenz liegt ruhig in einer Grünzone, aber mit kurzer Distanz zum Stadtzentrum. Die Sonnenstadt Lienz bietet alpines Lebensgefühl bei urbanem Komfort; Ski- und Wandergebiete liegen direkt in der Nähe, und Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch 2000 Sonnenstunden pro Jahr sowie die beeindruckende Berglandschaft der Dolomiten aus.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 708.000
• Gesamtpreis inkl. 2 TG-Plätzen: EUR 797.000
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 12,1 kWh/m²a, Klasse A+
• Übergabe: nach Vereinbarung (Erstbezug 2016)