Wohnen in Bestlage Urfahr – helle 71 m² mit Lift & viel Potenzial

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Linzer Stadtteil Urfahr, nahe der Hauptstraße. Mit ca. 71 m² bietet sie eine praktische Raumaufteilung und ein gepflegtes Ambiente. Baujahr 1974, im dritten Stock eines Gebäudes mit Lift.

Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Vorraum und Bad mit Wanne und Waschmaschine. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht in den Wohn- und Schlafräumen. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten Gestaltungsspielraum – ideal für eine individuelle Einrichtung. Die Wohnung ist voll möbliert und sofort bezugsfertig. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung; ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.

Highlights

• 71 m² Wohnfläche


• 2 Zimmer


• Vollmöbliert


• Küche mit Essbereich


• Bad mit Wanne und Waschmaschine


• Gas-Zentralheizung


• Lift im Gebäude, Kellerabteil vorhanden

Lage & Umgebung

Die Lage in Urfahr bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Straßenbahnhaltestelle ist direkt vor der Tür und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Linzer Innenstadt. Zu kulturellen Einrichtungen wie Lentos und Brucknerhaus sowie Freizeitmöglichkeiten entlang der Donaulände gelangt man fußläufig in wenigen Minuten. Die zentrale Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage (Fixpreis laut Freitext)


• Nebenkosten: ca. 305 € brutto/Monat (inkl. Heizkosten)


• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 119 kWh/m²a


• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung