999.000 €
Traumhafte Penthouse Wohnung in Neubauprojekt in TOP Lage!
151,07 m²
4 Rooms
2 Baths
About this Property
Diese exklusive Penthouse-Wohnung liegt am Ortsplatz St. Magdalena in Linz. Die Neubau-Residenz wurde ca. 2021 fertiggestellt und bietet eine großzügige Wohnfläche von 151,07 m² mit 4 Zimmern und zwei Terrassen.
Der Grundriss überzeugt durch einen offenen Wohn-/Essbereich als Zentrum der Wohnung, flexibel möblierbar und lichtdurchflutet durch Bodentiefe Fenster.
Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer sowie einen praktischen Kellerraum; zusätzlich stehen zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 53,7 m² Freifläche zur Verfügung – ideal für Frühstück im Freien oder Abende unter freiem Himmel.
Ausgestattet ist die Immobilie nach Neubau-Standard: Aufzug bis zur Wohnebene, hochwertige Materialien und eine zentrale Heizung mit Wärmepumpe. Ein Tiefgaragenplatz ist optional erhältlich.
Die Bauweise erfüllt hohe Anforderungen an Schallschutz und Komfort; der Zustand wird als Erstbezug beschrieben, die Lage am Ortskern bietet kurze Wege in Einkauf, Gastronomie und Freizeitangebote.
- Zwei Terrassen mit freier Aussicht und insgesamt 53,7 m² Freifläche
- Großzügiger Wohn-/Essbereich als Herzstück der Wohnung
- Hochwertige Ausstattung und zeitlose Materialien
- Aufzug bis zur Wohnebene für bequemen Zugang
- Keller- und Abstellräume sowie ein separater Vorratsraum
- Tiefgaragenplatz optional erhältlich
- Energieeffizienz: HWB 39 kWh/(m²a), Klasse B
Lage & Umgebung
Die Lage am Ortsplatz St. Magdalena bietet unmittelbare Infrastruktur und eine angenehme Zentralität in Linz. Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar, Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut.
Sie profitieren von kurzen Wegen in das Linzer Zentrum sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Balance aus urbanem Flair und ruhigem Wohnumfeld aus.
Zusätzliche Informationen
- Kaufpreis: EUR 999.000
- Maklerprovision: 3,0 % inkl. MwSt
- Energieausweis: Bedarf, HWB 39 kWh/(m²a), Klasse B
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung; Baujahr ca. 2021; Erstbezug
Price Overview
Purchase Price
999.000 €
Purchase Price
999.000 €
Broker Commission
35.964 €
Tour Request
Property Details
Key Information
Area
Rooms
Building
Unit
Outdoor Areas
Basement / Storage Room
Floor
Parking Options
Extras
Living Comfort
Energy
Heating
Heating Demand (HWB)
Overall Energy Efficiency (fGEE)
Documents
About the Provider
Kurt Gattringer, MBA, akad. IM
RE/MAX Linz-Cityabout RE/MAX Linz-City
70
9 months
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Price Overview
Purchase Price
999.000 €
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999.000 €
Broker Commission
35.964 €