Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, voll möbliert in Aurolzmünster

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Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in Aurolzmünster und bietet ca. 67 m² Wohnfläche. Baujahr 1973, voll möbliert und mit Loggia ausgestattet, eignet sie sich ideal für Paare oder Familien.

Im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses präsentiert sie sich lichtdurchflutet und bietet eine praxisnahe Raumaufteilung.

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Die Raumaufteilung umfasst eine neuwertige Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist saniert und hell gestaltet; ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Kellerabteil. Das Gebäude wurde 1995 umfassend saniert (Fassade, Fenster, Dachboden, Elektro). Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

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• 67 m² Wohnfläche
• Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
• Voll möbliert, neuwertige Küche
• PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
• Kellerabteil vorhanden
• Öl-Zentralheizung
• Gepflegter Zustand

Lage & Umgebung

Aurolzmünster ist eine ruhige Wohnlage in Oberösterreich. Die Lage der Wohnung im 3. OG eines gepflegten Hauses bietet gute Orientierung im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, wodurch kurze Wege in die Umgebung möglich sind. Die Loggia ermöglicht entspannte Außenmomente trotz urbaner Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 159.000 EUR
• Energieausweis: HWB 74,5 kWh/m²a, Klasse C, Jahrgang 2014
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: 164,93 EUR; Heizkosten: 80,95 EUR; monatliche Kosten netto ca. 330,66 EUR