Neuwertige Wohnung mit Einbauküche im Wohnpark Kornhäusel

1200 Brigittenau | Wohnpark Kornhäusel - ein Wiener Original

Wissenswertes zum Projekt:

Die Wohnhausanlage zwischen Kornhäuselgasse und Leystraße wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 9 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter ein BILLA, ein BIPA, eine Trafik sowie ein Restaurant.

Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten und eine Volksschule. Somit schafft der Wohnpark Kornhäusel die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche. Ob Single-Garçonnière oder Familienwohnung - diese Anlage wird jedem Bedarf gerecht. Zudem zeichnet sich unser Wiener Original durch zahlreiche Begrünungen, großzügige Innenhöfe mit Kinderspielplätzen und ruhigen Rückzugsorten aus.

Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung is assigned a cellar compartment or storage room on the respective floor. Außerdem befinden sich auf den jeweiligen Stiegen großzügige Fahrradräume.

In der Anlage gibt es eine Tiefgarage mit the possibility to rent PKW parking spaces. Bei Interesse daran stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zur zuständigen Hausverwaltung ARWAG Immobilien her.

Weitere Details sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Projekt finden Sie auf unserer Projektseite Wohnpark Kornhäusel

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: Ist an RA Dr. Rainer Brinskele, LL.M. gebunden: 1,5% des Kaufpreises für die Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Beglaubigungskosten eines Notariats, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20% USt.

Grundbucheintragung: bis zu 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. The provision is calculated from the notarized purchase price. We note that this property became known to you for the first time through our activity as a real estate agent. If this property is already known to you as salable or rentable, we request your written notification within 3 working days, otherwise the commission regulation is deemed agreed. This commission claim is expressly agreed in the same amount also for the cases provided for in § 15 MaklerG (omission of a necessary legal act contrary to good faith, conclusion of a transaction with the same purpose, conclusion with a third party due to the passing on of the possibility of conclusion, exercise of a pre-emption, repurchase or entry right). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für the correctness, completeness and latest status must however be excluded by us. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. The 360lage eins GmbH points out an economic close relationship to the client.

Wohnpark Kornhäusel - STG 3 | TOP 43

Zum Verkauf gelangt diese Ein-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock. Der Grundriss bietet Potential zur Schaffung eines zweiten Zimmers durch Einzug einer Zwischenwand. Dadurch könnte ein Schlafzimmer with en suite bathroom be created and the apartment significantly upgraded. The apartment is in almost new condition. A fitted kitchen is already installed and included in the purchase price.

Eckdaten:

• 48,66 m2 Wohnfläche
• zentrales Vorzimmer
• separates WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• vollwertige Einbauküche
• großzügiger Wohn-Essbereich
• Schlafbereich (könnte als separates Schlafzimmer abgeteilt werden)
• ostseitige Ausrichtung
• Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss

Kaufpreis: € 215.000,--

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <150m
• Apotheke <175m
• Klinik <1.050m
• Krankenhaus <1.375m

Kinder & Schulen

• Schule <100m
• Kindergarten <150m
• Universität <575m
• Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung

• Supermarkt <150m
• Bäckerei <350m
• Einkaufszentrum <850m

Sonstige

• Geldautomat <550m
• Bank <400m
• Post <750m
• Polizei <650m

Verkehr

• Bus <175m
• U-Bahn <650m
• Straßenbahn <550m
• Bahnhof <575m
• Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap