Urban 22 / Modern Living in Essling (Eßling)??

Your home should tell the story of who you are and be a collection of what you love and, above all, how you live !!!

Anyone who demands value for money and high quality in living and also wants to make a valuable contribution to the environment and the conservation of resources, is exactly right here. 19 magnificent apartments ranging in size from 30-80 m² with the best layout and the highest quality construction are now available for all interested parties. Generous roof terraces and sun balconies bring the living space outdoors as well !!!

Modern architecture: Clear lines, large window areas and open balconies give the building a contemporary aesthetic.

Newest and highest quality equipment:

• Heating system with air source heat pump
• Central heating with underfloor heating
• Climate conditioning
• High-quality aluminum-plastic windows

Terraces and balconies: Each floor has generous outdoor areas that make living especially attractive.

Roof design: The partially pitched roof construction with large roof windows provides a lot of daylight in the upper apartments.

Location: While one of the pictures shows the building in a quiet, green environment, the other presents a lively street scene with many shops and schools nearby. This makes the image of a vibrant urban location perfect.

What do we offer? Quality, location and sustainability !!!

The residential construction project was completed in 2025.

In the residential construction project "Urban 22" there are still following apartments available:

• EG
• Top 1 42,05 m² 8,23 m² 44,38 m² 2€ 229.000 (sold)
• Top 2 48,02 m² 9 m² 32,33 m²2€ 249.000 (sold)
• Top 3 89,04 m² 7,07 m² 42,51 m²4€ 449.000€ 419.000
• 1.OG
• Top 4 42,82 m² 2,97 m² 2€ 219.000 (sold)
• Top 5 55,56 m² 9,40 m²3€ 319.000 (sold)
• Top 6 56,49 m² 9,40 m²3€ 319.000 (sold)
• Top 7 40,74 m² 2,86 m²2€ 215.000 (sold)
• Top 8 37,40 m²5,91 m²2€ 199.000 (sold)
• Top 9 42,68 m² 2,97 m²2€ 229.000 (sold)
• Top 10 55,43 m² 9,40 m²3€ 339.000 € 319.000
• Top 11 56,46 m² 9,40 m²3€ 339.000 € 319.000
• Top 12 40,68 m² 2,86 m²2€ 219.000 (sold)
• Top 13 37,46 m² 5,91 m²2€ 199.000 (sold)
• 1. DG
• Top 14 47,45 m² 6,00 m²2€ 259.000 (sold)
• Top 15 45,48 m² 16,22 m²2€ 249.000€ 235.000
• Top 16 45,30 m² 16,33 m²2€ 249.000€ 235.000
• Top 17 66,44 m² 5,89 m²3€ 339.000€ 319.000
• 2.DG
• Top 18 56,68 m² 23,75 m²2€ 329.000 (sold)€ 313.000
• Top 19 61,18 m² 23,66 m²3€ 379.000 (sold)

Summe

967,36 m²

153,75 m²

119,22 m²

23,48 m²

46

Unser Team kümmert sich auf gerne um Sie und Ihr Anliegen am Wochenende. Einzelne Besichtigungen sind auch nach vorherigen Vereinbarung auch am Wochenende möglich. Bei der Fertigstellung der Wohnungen können auch Ihre Wünsche und Vorlieben berücksichtigt werden !!!

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung.

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

Nikola Radic

Tel: +43 667 7905533

[email protected]

www.auventum.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.