Urban 22 / Modern Living Style in Essling

Your home should tell the story of who you are and be a collection of what you love and, above all, how you live !!!

Those who require value for money and high quality in living, and who also want to make a valuable contribution to the environment and the conservation of resources, will find the right place here. 19 magnificent apartments from 30-80 m² in size with the best room layout and the highest quality of construction are available immediately to all interested parties. Generous roof terraces and sun balconies bring the living space outdoors as well !!!

Modern architecture: Clear lines, large window surfaces and open balconies give the building a contemporary aesthetic.

Most modern and high quality fittings:

• Heating system with air source heat pump
• Central heating with underfloor heating
• Climate preparation
• High-quality aluminum-plastic windows

Terraces and balconies: Each floor has generous outdoor areas that make living especially attractive.

Roof design: The partially pitched roof construction with large roof windows provides a lot of daylight in the upper apartments.

Location: While one of the pictures shows the building in a quiet, green environment, the other presents a lively street scene with many shops and educational institutions nearby. This makes the image of a vibrant urban location perfect.

What do we offer? Quality, location and sustainability !!!

The residential development was completed in 2025.

In the residential development "Urban 22"there are still the following apartments available:

• Ground Floor (EG)
  • Top 1 42,05 m²
  • 8,23 m²
  • Garden 44,38 m²
  • Loggia
  • Rooms 2
  • Sale price € 229.000 (sold)
• Top 2 48,02 m²
  • 9 m²
  • 32,33 m²
  • 2
  • € 249.000 (sold)
• Top 3 89,04 m²
  • 7,07 m²
  • 42,51 m²
  • 4
  • € 449.000
  • € 419.000
• First Floor (1.OG)
  • Top 4 42,82 m²
  • 2,97 m²
  • 2
  • € 219.000 (sold)
• Top 5 55,56 m²
  • 9,40 m²
  • 3
  • € 319.000 (sold)
• Top 6 56,49 m²
  • 9,40 m²
  • 3
  • € 319.000 (sold)
• Top 7 40,74 m²
  • 2,86 m²
  • 2
  • € 215.000 (sold)
• Top 8 37,40 m²
  • 5,91 m²
  • 2
  • € 199.000 (sold)

Second Floor (2.OG)

• Top 9 42,68 m²
• 2,97 m²
• 2
• € 229.000 (sold)

First Attic (1. DG)

• Top 14 47,45 m²
• 6,00 m²
• 2
• € 259.000 (sold)

Second Attic (2. DG)

• Top 18 56,68 m²
• 23,75 m²
• 2
• € 329.000 (sold)
• € 313.000

Sum

• 967,36 m²

153,75 m²

119,22 m²

23,48 m²

46

Unser Team kümmert sich auf gerne um Sie und Ihr Anliegen am Wochenende. Einzelne Besichtigungen sind auch nach vorherigen Vereinbarung auch am Wochenende möglich. Bei der Fertigstellung der Wohnungen können auch Ihre Wünsche und Vorlieben berücksichtigt werden !!!

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung.

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

Nikola Radic

Tel: +43 667 7905533

[email protected]

www.auventum.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.