Anlegerhit: ca. € 25,- netto pro m² | Betreiber-Service inklusive

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubauprojekts in Wien 17 (Hernals) an der Lacknergasse.

Sie verfügt über ca. 50,21 m² Wohnfläche, eine ca. 5,83 m² Loggia und einen Erstbezug aus dem Jahr 2026.

Die Wohnung ist auf zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC angelegt.

Die ca. 50,21 m² verteilen sich sinnvoll auf helle, gut belichtete Räume.

Zur Wohnung gehört eine ca. 5,83 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.

Der Neubau stammt aus dem Jahr 2026 und befindet sich in einem Erstbezugzustand.

Der Energieausweis weist einen HWB-Wert von 41,4 kWh/m²a auf (Klasse B).

Die Bauweise folgt modernen Standards.

• Wohnfläche ca. 50,21 m²
• Loggia ca. 5,83 m²
• 2 Zimmer, Bad und separates WC
• Neubau-Erstbezug 2026
• Energieausweis HWB 41,4 kWh/m²a, Klasse B

Lage & Umgebung

Die Lage befindet sich in Wien 17 (Hernals) rund um die Lacknergasse, Elterleinplatz und das AKH.

In direkter Umgebung finden Sie vielfältige Nahversorgung, Lokale und Ärzte.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U5-Station Elterleinplatz (ab 2026) ist fußläufig erreichbar; Straßenbahnlinien 2, 9, 42, 43; Buslinien 10A und 42A; Schnellbahn S45 befinden sich in der Nähe.

Das Zentrum Wiens ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzen Fahrzeiten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 338.910,- (zzgl. Möbel- und Einrichtungspaket € 29.470,- zzgl. 20% USt.)
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%
• Energieausweis: HWB 41,4 kWh/m²a, Klasse B (gültig bis 27.09.2032)
• Baubeginn/Übergabe: Erstbezug 2026