New Build Apartment First Occupancy Terrace

In Wien 1170 Hernals, Antonigasse 79, EG, entsteht eine hochwertige Neubauwohnung im Erstbezug. Die ca. 96,03 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, ergänzt durch eine Terrasse, Loggia und Garten. Baujahr 2025 und moderne Ausstattung kennzeichnen dieses Angebot.

Die Wohnung bietet einen hellen Vorraum, eine offene Wohnküche und vier Zimmer. Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer sowie eine separate Toilette und ein Abstellraum. Die Terrasse umfasst ca. 14,87 m², die Loggia ca. 3,34 m², dazu kommt ein kleiner Garten von ca. 2,17 m². Die Böden sind mit Fliesen bzw. Parkett ausgeführt; die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung; Klimaanlage ist vorhanden. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht zugänglich; optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Der Neubau überzeugt durch hochwertige Bauweise und zeitgemäße Ausstattung, ideal für anspruchsvolles Wohnen in Wien.

• Raumangebot: ca. 96 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer


• Außenflächen: Terrasse ca. 14,87 m², Loggia ca. 3,34 m², Garten 2,17 m²


• Offene Küche im Wohnbereich


• Komfort: Fußbodenheizung und Klimaanlage


• Barrierefreiheit und rollstuhlgerecht


• Stellplatz: Tiefgaragenplatz optional


• Energie: HWB 26,5 kWh/m²a, Klasse B


• Erstbezug: Neubau Baujahr 2025

Lage & Umgebung

Die Lage im 17. Bezirk Wien-Hernals bietet eine ruhige, grün geprägte Wohnumgebung mit urbanen Anbindungen. Die Antonigasse liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Straßenbahn in ca. 2 Minuten, U-Bahn in ca. 10 Minuten Fußweg und Bus in ca. 3 Minuten. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Supermarkt in ca. 1 Minute, Bäckerei in ca. 6–7 Minuten und Einkaufszentrum in ca. 8 Minuten. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Grünflächen und Parks liegen in der Nähe, auch sportliche Angebote sind bequem erreichbar. Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 573.100,00. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%


• Energieausweis: Bedarf, HWB 26,5 kWh/m²a, Klasse B


• Übergabetermin: Erstbezug 2025