Außergewöhnliche Luxusresidenz zwischen Stephansplatz und Stadtpark Repräsentatives Wohnen mit internationalem 5-Sterne-Hotelkomfort

In einer der exklusivsten Adressen Wiens, zwischen dem Stephansplatz und dem Stadtpark, gelangt diese außergewöhnliche Luxusresidenz zum Verkauf. Auf rund 348 m² Wohnfläche vereint dieses einzigartige Apartment großzügige Eleganz, höchste Privatsphäre und den erstklassigen Service eines renommierten 5-Sterne-Hotels.

Diese exklusive Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die außergewöhnlichen Wohnkomfort, internationale Servicequalität und eine der begehrtesten Innenstadtlagen Europas schätzen.

Zeitlose Eleganz und höchste Wohnqualität

Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein repräsentatives Wohngefühl. Edle Natursteinoberflächen, hochwertige Materialien, fein abgestimmte Lichtkonzepte und eine elegante Innenarchitektur verleihen der Residenz ein exklusives Ambiente.

Der beeindruckende Wohn- und Esssalon bildet das Herzstück der Immobilie. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen schönen Blick in Richtung Stadtpark. Die stilvolle Lounge schafft den idealen Rahmen für repräsentative Empfänge ebenso wie für entspannte Stunden im privaten Kreis.

Die hochwertig ausgestattete Designküche fügt sich harmonisch in das exklusive Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik.

Durchdachte Raumaufteilung

Die intelligente Grundrissgestaltung trennt repräsentative Wohnbereiche konsequent von den privaten Rückzugszonen und bietet höchsten Wohnkomfort.

Raumaufteilung

Repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe
Großzügiger Wohn- und Esssalon
Hochwertige Designküche
Mehrere luxuriöse Schlafzimmer
Personalzimmer (Maidroom)
Mehrere elegante Badezimmer
Separates Gäste-WC
Großzügige Flure und stilvolle Verkehrsflächen

Sämtliche Schlafzimmer verfügen über ein eigenes hochwertig ausgestattetes Badezimmer und bieten damit maximale Privatsphäre für Familie, Gäste oder Geschäftspartner.

Die Residenz bietet Platz für bis zu zehn Personen und eignet sich sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als repräsentative Stadtresidenz oder Firmenwohnung.

Exklusive Hotelservices

Als Eigentümer genießen Sie sämtliche Vorzüge eines renommierten 5-Sterne-Hotels und profitieren von einem außergewöhnlichen Serviceangebot.

Highlights

24-Stunden-Concierge
24-Stunden-Zimmerservice
Wellnessbereich mit Pool und Whirlpool
Exklusiver Spa-Bereich
Modern ausgestatteter Fitnessclub
Täglicher Reinigungsservice
Limousinenservice
Gepäckservice
Mehrere ausgezeichnete Restaurants
Voll möbliert
Sofort bezugsfertig

Die Hotelservices können optional und kostenpflichtig in Anspruch genommen werden.

Wohnen auf internationalem Spitzenniveau

Diese außergewöhnliche Residenz verbindet die Privatsphäre eines exklusiven Luxusapartments mit den Annehmlichkeiten eines Grand Hotels. Ob als Hauptwohnsitz, repräsentativer Zweitwohnsitz oder internationale Firmenresidenz – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Diskretion und Lebensqualität.

In Bezug auf Größe, Ausstattung, Service und Lage zählt dieses Apartment zu den exklusivsten Wohnimmobilien der Wiener Innenstadt.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 348 m²
Mehrere luxuriöse Schlafzimmer
Personalzimmer (Maidroom)
Alle Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
Großzügiger Wohn- und Esssalon
Hochwertige Designküche
Voll möbliert
Sofort bezugsfertig
Exklusive Lage zwischen Stephansplatz und Stadtpark

Kaufpreis

EUR 4.837.000,00

Provision: Laut Maklerverordnung.

Kontakt

Bruno Franz

📞 +43 664 355 3790

Anfragen können ausschließlich unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer bearbeitet werden.

Hinweis: Teilweise werden KI-generierte Visualisierungen verwendet. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originalaufnahmen der Immobilie dar. Originalfotos sowie sämtliche Objektunterlagen erhalten Sie gerne nach qualifizierter Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
RECHTLICHE HINWEISE:

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.

Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz).

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.

Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!

Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.