Apartment historic building charm near Rochusmarkt bright open kitchen two bedrooms

This attractively laid-out and bright 3-room apartment is located on the raised ground floor of a well-maintained historic building in a sought-after area, only 5 minutes to Rochusmarkt. On roughly 72 m² of living space, the property impresses with a well-thought-out floor plan and a pleasant living ambiance.

Upon entering the apartment, you are greeted by a generous hallway from which all rooms are centrally accessible. The heart of the apartment is the open-plan living and dining area with an integrated kitchen, offering diverse possibilities for a modern and cozy living concept. Two separately accessible bedrooms provide plenty of privacy and are ideal for couples, small families, or for use as a home office.

The bathroom is contemporary in style and features a modern shower. The classic Altbau charm is underscored by high ceilings and large windows, which contribute to a particularly bright and inviting living atmosphere.

Amenities & Highlights:

• Approx. 72 m² of living space, optimally divided into 3 rooms
• Open living and dining area with integrated kitchen
• Two separately accessible bedrooms
• Modern bathroom with a shower
• Bright rooms thanks to generous window areas
• High-quality parquet flooring in the living areas, tiles in the wet areas
• Well-maintained historic building with characteristic flair

This property combines stylish historic building ambiance with modern living comfort and is ideal for anyone who values central living in a quiet environment.

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*The sale is conducted in a bidding procedure, which may raise the price.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

We would like to point out that there is a familial or economic close relationship between the broker and the third party to be mediated.

The broker acts as a dual agent.

Infrastructure / Distances

Health

• Doctor <500m
• Pharmacy <500m
• Clinic <500m
• Hospital <1.000m

Kinder & Schulen

• School <500m
• Kindergarten <500m
• University <1.000m
• Higher secondary school <500m

Nahversorgung

• Supermarket <500m
• Bakery <500m
• Shopping center <500m

Other

• ATM <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Police <1.000m

Transport

• Bus <500m
• U-Bahn <500m
• Tram <500m
• Train station <500m
• Highway access <1.500m

Distances are straight-line distances / Source: OpenStreetMap