Around 1030 Wien

Stilvolle Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in absoluter Bestlage des 3. Bezirks

639,400
12,039/m²
  • 53 m²
  • 2 Rooms
  • 1 Bath

More details

Last updated on 07/14/2026
8 views
Old building
First occupancy · 01.04.2026
Located on the 4th floor
Building with 6 floors

About this apartment

Property description:

This high-quality two-room attic apartment convinces with a well-thought-out floor plan, bright rooms and a modern living feel on around 53,11 m² of living space. A particular highlight is the spacious terrace, which harmoniously extends the living space to the outside and offers a high degree of privacy.

The open-plan living area with integrated kitchen presents itself light-filled and inviting. Large window surfaces ensure a pleasant sense of space and, together with the direct access to the terrace, create an attractive focal point. The bedroom offers a quiet retreat and a pleasant living ambiance.

The bathroom with toilet is modernly finished and well equipped. The apartment is in first occupancy after renovation and meets high standards of comfort, quality and contemporary living aesthetics.

Highlights:

  • ca. 53,11 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
  • Terrasse ca. 17,12 m²
  • Erstbezug nach Sanierung
  • hochwertige Ausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Kellerabteil vorhanden
  • Fahrradraum im Haus
  • revitalisierter Altbau
  • absolute Bestlage im 1030 Wien

Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

We would like to point out that there is a familial or economic close relationship between the broker and the third party to be mediated.

The broker acts as a dual agent.

Around 1030

Wien

Loading map

Key information

Rooms
2 rooms · 1 bath · 1 toilet
Size
53,1 m² living area · 70,2 m² usable area

Amenities

  • Elevator
  • Shower
  • Storage
  • Terrace
    17,1m²

Total purchase price

639,400
12,039/m²
Agent commission
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

About your broker

A second look

Floor plan
Mariana

Ask Mariana directly

Mariana knows this place inside out!

Mariana usually responds within a few hours.