Diversity of living options - turning housing dreams into reality at Prater

Willkommen im Projekt "Josephine" – Ihrem exklusiven Wohntraum mit unvergleichlichem Blick direkt zum Prater!

In einer hervorragenden Lage entstehen insgesamt 62 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 32m² und 112m², verteilt auf 1 bis 4 Zimmer. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien, welche nach Osten ausgerichtet sind und somit einen Grünblick zum Prater garantieren! Genießen Sie jeden Morgen den Sonnenaufgang über dieser legendären Wiener Sehenswürdigkeit.

Die Ausstattung von "Josephine" setzt Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit. Diese Schwerpunkte der Planung spiegeln sich in einer energieeffizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung, Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz eindeutig wider. In den Wohnungen schaffen edle Eichen-Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug und elegante Sanitärausstattung ein angenehmes, einzigartiges Ambiente. Hier wird Ihr Wohntraum zur Realität.



Das Projekt: "Josephine":

62 Eigentumswohnungen mit Ostausrichtung "Blick zum Prater"
Wohnflächen zwischen 32m²  - 112m²
1 - 4 Zimmer
Privaten Freiflächen in Form von Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia
ca. 20 PKW Stellplätze
Kinder- & Jugendspielplatz
klimaaktiv bronze-Zertifizierung!
Baubeginn: Herbst 2024



Ausstattung für Nachhaltigkeit und Komfort:

Wasser-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage am Dach
teilweise Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung
3- Scheiben Isolierverglasung
elektrischer Sonnenschutz 
edle Eichen-Parkettboden
hochwertiges Feinsteinzeug
elegante Sanitärausstattung

Die Lage

Eine unschlagbare Wohngegend ist Ihnen gewiss!

Direkt am Prater gelegen, profitieren Sie zum einen von einer hervorragenden Infrastruktur mit U-Bahn und S-Bahn Anbindung sowie zur Nähe zum Grünen Prater und dem Donaukanal. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und für sportlich Aktive gibt es zusätzlich zum Grünen Prater auch zahlreiche Sportvereine. Hier vereinen sich urbanes Leben und natürliche Schönheit zu einem harmonischen Lebensstil – Willkommen in "Josephine"!

Öffentliche Verkehrsmittel:

U1 Station Nestroyplatz
Straßenbahnlinie O
Buslinien 80A, N29, N81

Baubeginn Ende 2024, Fertigstellung Herbst 2026

3% Kundenprovision



Die monatlichen Betriebskosten sind noch nicht bekannt. 

©ZoomVP
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.