Wohnen in bester Lage – Ruhige Familienwohnung an der Taborstraße

Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses im 2. Wiener Gemeindebezirk (1020 Wien). Mit ca. 108 m² bietet sie viel Platz und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Immobilie ist eine 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1960 und verfügt über eine Einbauküche.

Der Grundriss ist großzügig gestaltet und flexibel nutzbar. Die Küche ist separat und mit Fenster ausgestattet (ca. 9,22 m²). Das Wohnzimmer misst ca. 29,84 m². Zwei Schlafzimmer haben ca. 21 m² bzw. 13 m². Das Badezimmer verfügt über Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC (ca. 9,20 m²). Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum (ca. 7 m²) sowie einen weiteren Vorraum (ca. 9,46 m²). Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung; der Aufzug sorgt für bequemen Zugang.

Highlights

• Großzügige Raumaufteilung (ca. 108 m², 3 Zimmer)
• Separates Küche mit Fenster (EBK vorhanden)
• Hell gestalteter Wohnbereich
• Bad mit Fenster
• Aufzug vorhanden
• Kellerabteil inklusive
• Zentrale Lage im 2. Bezirk, gute Infrastruktur

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage des 2. Wiener Gemeindebezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die U2-Station Taborstraße ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar; Straßenbahnlinie 2 sowie mehrere Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Universitäten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Karmeliterviertel und die Taborstraße bieten eine lebendige Nahversorgung mit Cafés und Restaurants und verbinden urbanes Flair mit ruhigem Wohnen. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im Augarten, am Donaukanal und im Prater.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 695.000
• Nebenkosten: € 234,01
• Provision netto: € 20.850 (3,00%)
• Energieausweis: HWB 117 kWh/m²a; fGEE 3,02; ausgestellt 2020-01-31; gültig bis 2030-01-31; Übergabe nach Vereinbarung