Apartment first occupancy in wood hybrid construction

Diese Neubau-Wohnung befindet sich in Liesing (Wien 23) in der Hungereckstraße am ersten Obergeschoss eines zukunftsorientierten Holz-Hybridbauprojekts. Die Wohnung verfügt über ca. 38,46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer und ein modernes Badezimmer. Erster Bezug vorgesehen, Übergabe voraussichtlich Mitte 2027.

Zur Ausstattung gehören eine offene Küchenzeile, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Kühlung über das Roll-Over System, Photovoltaik und eine vorbereitete Smarthome-Option. Bodenausbau: Eicheparkett in Wohnräumen, Feinsteinzeug in Nassbereichen. Fenster sind Kunststoff mit 3-fach-Verglasung und elektrisch bedienbare Rollläden. Video-Gegensprechanlage rundet das moderne Konzept ab.

Highlights

• Fußbodenheizung, Kühlung, Photovoltaik
• Offene Küche, 2 Zimmer, ca. 38,46 m²
• Holz-Hybridbauweise für gute Ökobilanz
• 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden
• Eicheparkett in Wohnräumen, Feinsteinzeug in Nassbereichen
• Tiefgaragen-Stellplatz optional
• Video-Gegensprechanlage

Lage & Umgebung

Ruhig gelegen, dennoch gut angebunden: Liesing bietet eine grüne, zukunftsorientierte Wohnlage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Die Badner Bahn erreicht man in ca. 5 Gehminuten, die Buslinie 65A in ca. 3 Gehminuten. Nahversorgung, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe; Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Wohnangebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 229.000
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
• Tiefgaragen-Stellplatz optional: EUR 27.500
• Energieausweis: HWB 39,2 kWh/m²a, Klasse B
• Übergabe: voraussichtlich Mitte 2027