Investment property with lift in a quiet area

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in Wien, 1160, Ottakring, am Johann-Nepomuk-Berger-Platz. Mit ca. 46,2 m² bietet sie eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung auf 2 Zimmer. Die Einheit liegt im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes und verfügt über eine Einbauküche sowie einen Abstellraum.

Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, Bad/WC, Vorraum und Abstellraum. Die ca. 46,2 m² Wohnfläche verteilen sich auf gut nutzbare Räume. Eine Einbauküche ist vorhanden (EBK) und Bestandteil der Ausstattung. Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Der Zustand ist gepflegt; die Erschließung ist voll erschlossen.

Highlights

• Ca. 46,2 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Einbauküche (EBK)
• Bad/WC
• Abstellraum
• 4. Obergeschoss mit Personenaufzug
• Zentrale Lage am Johann-Nepomuk-Berger-Platz

Lage & Umgebung

Die Lage am Johann-Nepomuk-Berger-Platz bietet eine hervorragende Infrastruktur in Wien 16. Bezirk. In unmittelbarer Nähe finden Sie Nahversorger, Bäckereien und verschiedene Restaurants (<500 m). Gesundheitsdienstleistungen wie Arzt, Apotheke und Klinik befinden sich ebenfalls in der Nähe (<500 m bis ca. 1.500 m). Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar; die U-Bahn ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen befinden sich in der Umgebung, ideal für Spaziergänge und Aktivitäten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 225.000
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 8.100 inkl. USt.)
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises