3.306 €/m²
Shop with Residence, 196m²
196,32 m²
5 Rooms
About this Property
This practical commercial space with separate residential unit is centrally located in Strasshof an der Nordbahn. With a usable area of 196 m², it offers spacious rooms for business and living. The property is situated on the main road with optimal visibility. The upper floor has potential for residential or additional commercial spaces. The fittings include floor-by-floor electric heating and air conditioning. The property is in functional condition with separate WC facilities.
Highlights
- Spacious commercial space with separate residential unit
- Optimal location on main road with high visibility
- Potential in upper floor for living or business
- Air conditioning available
- Floor-by-floor electric heating
- 5 open-air parking spaces
- Furnished
- Good transport connections
Location & Surroundings
The property is in the town center of Strasshof an der Nordbahn. S-Bahn station Silberwald is only 1 km away. Supermarket and rapid transit are nearby. High car traffic due to main road location. Bus connections available.
Additional Information
- Heating demand: 142 kWh/(m²a), class D
- Total energy efficiency factor: 4.4, class G
- 5 open parking spaces
- Energy certificate available
Price Overview
Purchase Price
3.306 €/m²
Purchase Price
649.000 €
Broker Commission
23.364 €
Tour Request
Property Details
Key Information
Area
Rooms
Unit
Parking Options
Amenities
Other
Energy
Heating
Cooling
Heating Demand (HWB)
Overall Energy Efficiency (fGEE)
Video
About the Provider
Hannah Sattler
RE/MAX Eco in Gänserndorfabout RE/MAX Eco in Gänserndorf
39
9 months
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Price Overview
Purchase Price
3.306 €/m²
Purchase Price
649.000 €
Broker Commission
23.364 €