Gut geführte Bar im Zentrum

Die angebotene Gastronomie befindet sich im Zentrum von Braunau am Inn und bietet ca. 172 m² Nutzfläche. Die Bar verfügt über ca. 70 Innenplätze und ca. 12 Außenplätze sowie eine vollständig ausgestattete Küche. Inventar, Gläser und Küchenausstattung sind im Kaufpreis enthalten; der Betrieb ist derzeit vermietet.

Die Bar ist derzeit im Irish-Stil geführt und liegt zentral im Stadtgebiet Braunau am Inn. Innerhalb des Lokals finden sich ca. 70 Innenplätze und ca. 12 Außenplätze, was vielseitiges Gästeerlebnis ermöglicht. Die komplette Einrichtung inkl. Inventar, Gläsern und Küchenausstattung ist im Kaufpreis enthalten; weitere Investitionen sind nicht notwendig. Das Objekt wird aktuell vermietet; die Kaltmiete beträgt 1.000 EUR pro Monat. Der Energieausweis weist HWB 87 kWh/m²a auf, Klasse C.

• Ca. 172 m² Nutzfläche
• 70 Innenplätze und 12 Außenplätze
• Voll ausgestattete Küche, Inventar inklusive
• Aktuell vermietet, Kaltmiete 1.000 EUR
• Energieausweis HWB 87 kWh/m²a, Klasse C

Lage & Umgebung

Die Lage ist zentral im Zentrum von Braunau am Inn, direkt am Stadtplatz, nahe der Grenze zu Bayern. Die infrastrukturellen Anbindungen sind gut: Bahnhof ca. 10 Gehminuten entfernt, Bushaltestellen ca. 5 Gehminuten. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in kurzen Wegen innerhalb von ca. 5–10 Gehminuten. Die Stadt bietet weitere Freizeitmöglichkeiten; die Entfernung zu größeren Städten wie Salzburg, Linz und München beträgt ca. 60 Fahrminuten. Insgesamt eignet sich das Objekt ideal für Betreiber, die eine etablierte Gastronomie in einer lebendigen Innenstadt suchen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 189.000 EUR; Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten netto ca. 500 EUR/Monat
• Energieausweis: HWB 87 kWh/m²a, Klasse C
• Inventar inklusive Gläser, Wandschmuck und Küchenausstattung